Осложнения при оформлении ипотечного кредита на приобретение однокомнатной квартиры от отца ребенка - возможные варианты решения

Question

Вариант оформления квартиры. Мне банк подтвердил ипотечный кредит. Но однокомнатную квартиру квартиру я приобретаю у отца своего ребенка (в браке не состояли, только отцовство) с отцом ребенка вместе не живем. Фактически я реально плачу ему деньги, частично от продажи своей комнаты+ накопления и + материнский капттал 400 т. руб.+ кредитные средства. Приобретение однокомнатной квартиры ниже оценочной стоимости, так как отец не желает платить подоходный налог и покупал ее дешевле оценочной стоимости на сег. день и владел менее трех лет. Квартиру я хочу оформить на себя, так как неустойчивые отношения и желание отца продать ее нам в любой момент может измениться не в лучшую сторону. Банк отказывает в совершении такой сделки, якобы признавая ее фиктивной или как продажа между родственниками, не ссылаясь ни на какие документы. При этом если я приобретаю квартиру у другого лица, ни цена ни какие причины их не интересуют. Подскажите пожалуйста, какие варианты возможны. Если отец продаст эту квартиру моей знакомой, а потом она мне. Может ли банк отказать мне в сделке? Или есть еще варианты. Спасибо...

Бойцова Светлана Юрьевна · Accepted Answer

Ирина, а зачем Вы в банке всю эту предысторию рассказывали? их вообще не должно интересовать родственник он вам или нет, и за какую цену собственник решил продать жилье тоже не их проблема. Их проблема Ваша платежеспособность, более того при ипотеке на жилье накладывается обременение до момента погашения кредита, что является для банка лишней гарантией возврата выданных средств. Попробуйте через другой банк, потому как в выдаче кредита, по политике большинства банков, могут отказать  не указывая причины.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Вариантов много. банки и=могут отказать. Все зависит от конкретики

Осложнения при оформлении ипотечного кредита на приобретение однокомнатной квартиры от отца ребенка - возможные варианты решения

Похожие вопросы

Продажа квартиры с привлечением ипотеки и возможность получения налогового вычета

Варианты оформления ипотеки и расчетных счетов при продаже квартиры и покупке новой

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Какие налоговые сборы при продаже и покупке недвижимости, владение которой менее 5 лет

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Возможна ли такая сделка, если я покупаю квартиру по ипотеке?

Какие налоговые обязательства возникают при продаже квартиры после оформления дарственной с одним лицом владельцем?

Варианты использования материнского капитала при покупке квартиры и рассмотрение ипотеки

Слышала, что при продаже квартиры мне нужно будет заплатить подоходный налог, т. к. владею ее менее трех лет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59