Ситуация с долгами и проживанием в муниципальной квартире - вопросы и возможные решения

Question

Меня зовут Алена, у меня сложилась следующая ситуация: У мужа есть квартира в которой прописана его мама, сестра (собственник квартиры), у сестры двое несовершеннолетних детей – один из которых инвалид, бывший муж сестры (не проживает в квартире 7 лет и не платит за неё), мой муж и наша несовершеннолетняя дочь. Мы, я, мой муж и дочь проживаем в другой квартире. Сестра мужа скрыла от нас задолженность за квартиру в размере 300.000 тр (непрерывно неоплаты более чем шесть месяцев подряд нет). Квартира муниципальная. Принудительное выселение, как я понимаю, не возможно. Вопрос:1 – Реально ли нам разменять/продать эту квартиру, если другие жильцы этого не хотят? 2-Можно ли выселить из квартиры бывшего мужа сестры (у него есть родительский частный дом)? Или взыскать с него оплату за квартиру (если возможно, то за какой период)? 3 –Можно ли разделить лицевой счет (при его разделе как будет распределяться долг)? Заранее, СПАСИБО! С уважением, Алена Гасилова.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если, как Вы пишете, квартира муниципальная, то принудительный обмен в судебном порядке возможен на основании ч.3 ст.72 ЖК РФ, но только на такое же муниципальное жилье. При этом подбор вариантов обмена является обязанностью истца. Однако в Вашей ситуации не исключено, что может быть подан встречный иск о признании Вашего мужа и дочери утратившими право на данное жилое помещение в связи с их выездом в другое место жительства (поскольку они проживают в другой квартире, как Вы указываете).

С уважением, А.Д.Руслин.

Глущенко Оксана Павловна · Answer

1. Продать квартиру, которая Вам не принадлежит, невозможно.
2. Администрация города вправе в судебном порядке выселить всех проживающих в квартире лиц, в связи с неоплатой коммунальных услуг более 6 мес.
3. Бывшего мужа выселить нельзя, поскольку он и так в квартире не проживает, его можно в судебном порядке признать утратившим право пользования и снять с регистрационного учета
4. А что Вы хотите взыскать с бывшего мужа сестры, если сами не оплачиваете коммунальные услуги?
5. Разделить лицевой счет нельзя, в судебном порядке возможно определить порядок оплаты счетов за коммунальные услуги

Ситуация с долгами и проживанием в муниципальной квартире - вопросы и возможные решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как разделить лицевой счет по оплате квартиры при совместном проживании с родственниками

Может ли мужа мама выгнать меня из муниципальной квартиры, где я не прописана?

Как приватизировать неприватизированную квартиру, в которой прописаны несколько членов семьи, при отказе одной из сторон?

Как продать или разменять муниципальную квартиру в равных долях при наличии нескольких проживающих?

И чем возможно оперировать если сестра хочет остаться быть прописанной в данной квартире?

Не останутся ли мои родители после такого раздела на улице.

Судебное разбирательство - Сестра просит прописать в муниципальной квартире, брат выступает против

Как переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы сохранить долю детей и возможность разделить счета?

Суд по задолженности за квартиру - могут ли выписать несовершеннолетнюю дочь и взыскать долги с бывшего мужа и его сестры?

Возможность разделения и продажи муниципальной квартиры с сожителями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59