Как получить нулевую справку об отсутствии задолженности при продаже квартиры, если произошла ошибка в выставлении квитка по коммунальным платежам?

Question

УК 3,5 года назад помимо стандартного квитка по коммуналке выставила еще один квиток корректировка отопления за 2008-2009 гг на дикую сумму (наш дом деревянный и не имеет общего теплосчетчика, за отопление брали по нормативам), не оплатила. Прошло 3 года, срок исковой давности истек, все остальные платежи оплачены. УК на следующий месяц после выставления счета объявила себя банкротом, сейчас другая УК, никаких требований об уплате и исков в суд не было, в квиточках долг тоже не стоял. Сейчас продаю квартиру. В расчетном центре мне отказываются выдать справку об отсутствии задолженности, и при этом говорят, что платить меня этот перерасчет уже никто не обяжет. Вопрос - что мне сделать, чтобы этот долг в расчетном центре списали с лицевого счета как просроченный и как получить нулевую справку. Не хотелось бы пугать покупателей. Нужно ли обращаться в суд? Если да, как сформулировать тему иска? Спасибо за ответ)

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Для продажи квартиры не нужны никакие справки об отсутствии задолженности по ЖКУ. или по налогам, поскольку долги прежнего собственника не переходят на нового за исключением случая, когда в договоре купли-продажи сторонами по взаимному согласию специально прописывается условие о передаче обязанности покупателя оплатить задолженность, сложившуюся за продавцом на дату заключения договора или на дату гос.регистрации сделки. Особо обеспокоенным данным вопросом покупателям можете показывать оплаченные квитанции за последний месяц, в которых никакой задолженности за Вами не значится.
Срок исковой давности действительно прошел что, впрочем, не препятствует кредитору обратиться в суд. Просто ответчик в суде заявляет о пропуске срока истцом и рассмотрение дела прекращается по данному основанию.

Елена · Answer

И еще ньюанс если можно по этому же вопросу. Действительно ли, что банк не одобрит моим покупателям ипотеку под эту квартиру (если есть задолженность по отоплению 3-летней давности), т к им надо справку об остутствии задолженности. Спасибо.

Как получить нулевую справку об отсутствии задолженности при продаже квартиры, если произошла ошибка в выставлении квитка по коммунальным платежам?

Похожие вопросы

Как решить проблему долга за квартиру и получить справку об отсутствии задолженности от электросбыта?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

В 2008 году произвели перерасчет за отопление за 2007 год.

Бухгалтер не признает мой долг за отопление и угрожает заглушкой - что делать?

УК подает на меня в суд с требованием выплаты долга за 2005 год - как доказать, что срок давности истек?

Хотелось бы узнать - как мне действовать в данной ситуации, чтобы все было в рамках закона.

А платежки за 1999-2002 годы я хранить не обязан?

Оплата задолжности за квартиру с 2003 по 2009 год - действует ли срок давности на платежи и какое решение может вынести суд?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Могут меня отчислить или нет и на оснавании каких документов, если у меня нет денег погасить задолженность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59