Вопрос о разделе имущества отца - Как мне действовать в ситуации, когда мы с мамой прописаны у него, дом неприватизирован, и он создает негативную обстановку?

Уважаемая Евгения!

В данном случае, дом не приватизирован, а поэтому ни кто не имеет на него право собственности, ни отец ни Вы с мамой.

По существу, Ваш не был приобретен или построен в период брак, поэтому конечно он не является совместно нажитым имуществом супругов и Ваша мама не имеет ни какого права на 1/2 долю в указанном доме!

Разменять ваш дом можно но только на жилое помещение из неприватизированного жилого фонда, которого уже осталось не много.

Второй вариант - Вам можно еще успеть до 1 марта 2013г. приватизировать дом, а затем продать или разменять на приватизированное жилье в общем порядке. В случае продажи, каждый из Вас сможет самостоятельно приобрести для себя свое собственное жилье исходя из своей доли. Конечно очень жаль, что 10 лет, после развода Вы не могли решить вопрос с жильем и обрекли себя, на очень не спокойную жизнь, с пьющим отцом и бывшим мужем. Однако в этой ситуации виноваты Вы конечно сами, а в первую очередь конечно ваша мама. Остается решение только за вами, варианты выхода из данной ситуации вам уже предложены!

разделить можно только то имущество, которое было куплено в браке

если дом куплен в браке, то он может быть разделен поровну между супругами