Продажа земельного участка физическим лицом, зарегистрированным как ИП на УСН - возможные возражения со стороны ИФНС и способы их опровержения

Вопрос №2123142 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.01.2013, 22:43

Физическое лицо приобрело земельный участок в начале 2012 г. В конце 2012 г. данное физическое лицо зарегистриралось ИП на УСН (доходы-6%).Коды Оквэд-покупка продажа зем. учасков. Недвижимости. Подготовка и сдача в наем и продажа собствеееного недвижимого имущества. В 2013 г. физическое лицо продает данный земельный участок. В договоре указывается продавец-ИП.Деньги приходят на р.сч ИП.Не будет ли у ИФНС возражений. Что при продаже платился налог 6%.а не 13 т.к имущество было приобретено еще до получения статуса ИП.Как возможно доказать. Что имущество использовалось при таких кодах ОКВЭД-покупка продажа зем. участков. Подготовка к продаже собственного недвиж. Имущества-м.б подготовка каких либо презентаций для покупателя (с использованием статуса ИП?Может быть заключение каких либо договоров на исследования рынка покупателей? И тд.Интерес отстоять право платить 6%

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уважаемая Наталья!

Поскольку земельный участок был приобретен до регистрации ИП, НДФЛ с дохода должен взиматься по ставке 13%, но с суммы продажи - затрат на приобретение участка.

13.01.2013, 22:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Татьяна Николаевна.добрый вечер! спасибо за ответ.Подскажите пожалуйста.чем вы аргументируете ответ?Приведите пожалуйста пример из практики или разъяснения минфина?ведь имущество ИП как ИП и физического лица неделимы...Я к сржалению не нашла ни судебной практики.ни разъяснений Минфина по своему вопросу..Только видела обратные ситуации-если здание и участок использовались предпринимателем в его предпринимательской деятельности.то независимо от того.что имущество приобреталось до получения статуса ИП.в вычете НДФЛ фих\з.лицу отказывали и заставляли платить налог на УСН.спасибо

13.01.2013, 23:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59