Продажа земельного участка физическим лицом, зарегистрированным как ИП на УСН - возможные возражения со стороны ИФНС и способы их опровержения

Question

Физическое лицо приобрело земельный участок в начале 2012 г. В конце 2012 г. данное физическое лицо зарегистриралось ИП на УСН (доходы-6%).Коды Оквэд-покупка продажа зем. учасков. Недвижимости. Подготовка и сдача в наем и продажа собствеееного недвижимого имущества. В 2013 г. физическое лицо продает данный земельный участок. В договоре указывается продавец-ИП.Деньги приходят на р.сч ИП.Не будет ли у ИФНС возражений. Что при продаже платился налог 6%.а не 13 т.к имущество было приобретено еще до получения статуса ИП.Как возможно доказать. Что имущество использовалось при таких кодах ОКВЭД-покупка продажа зем. участков. Подготовка к продаже собственного недвиж. Имущества-м.б подготовка каких либо презентаций для покупателя (с использованием статуса ИП?Может быть заключение каких либо договоров на исследования рынка покупателей? И тд.Интерес отстоять право платить 6%

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Наталья!
Поскольку земельный участок был приобретен  до регистрации ИП,  НДФЛ  с дохода должен взиматься по ставке 13%, но с суммы продажи - затрат на  приобретение участка.

Наталья · Answer

Татьяна Николаевна.добрый вечер! спасибо за ответ.Подскажите пожалуйста.чем вы аргументируете ответ?Приведите пожалуйста пример из практики или разъяснения минфина?ведь имущество ИП как ИП и физического лица неделимы...Я к сржалению не нашла ни судебной практики.ни разъяснений Минфина по своему вопросу..Только видела обратные ситуации-если здание и участок использовались предпринимателем в его предпринимательской деятельности.то независимо от того.что имущество приобреталось до получения статуса ИП.в вычете НДФЛ фих\з.лицу отказывали и заставляли платить налог на УСН.спасибо

Продажа земельного участка физическим лицом, зарегистрированным как ИП на УСН - возможные возражения со стороны ИФНС и способы их опровержения

Похожие вопросы

Налогообложение продажи помещения и земельного участка при смене статуса ИП

Налогообложение продажи акций Сбербанка физическим лицом другому физическому лицу - условия и ответственность

Максимальная сумма договора купли-продажи недвижимости для ИП, ОКВЭД 68.1.

Продажа недвижимости ИП по ОКВЭД 70.1 - выбираем налог на доходы или НДФЛ?

Каковы шансы третьего лица отсудить имущество после того, как оно было оплачено им

Освобождение от налога на продажу недвижимости - случай из 2012 года

Продажа недвижимости с проблемами налогообложения земельного участка - судебное определение Верховного Суда РФ.

Ооо на усн платит ли налог на имущество

Налогообложение при продаже нежилого помещения физическим лицом или ИП с учетом видов экономической деятельности

Оплата НДС при покупке имущества на электронных торгах и размер налога при его последующей реализации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59