Как решить конфликт с сособственником, который не согласен на продажу квартиры?

Разделить лицевые счета. Делается это через суд. Затем найти покупателя, договорится о цене, обратится к нотариусу и отправить от него официальное письмо с предложением о выкупе второму собственнику (т.к. у него есть преимущественное право выкупа). И можно продавать.

89645627910 Дмитрий Геннадьевич.

В первую очередь необходимо предложить сособственнику приобрести Вашу долю, так как законом предусмотрено преимущественное право покупки общедолевой собственности. На практике можно попытаться выделить долю в натуре и имея отказ от сособственника спокойно продать долю третьему лицу.

С уважением! Крюченков Артем Олегович

8-926-067-76-16

Добрый день Тася, Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Для продажи вашей доли вы обязаны направить второму собственнику уведомление о продаже, с указанием стоимости доли и предложением ее купить в месячный срок. Если 2 собственник вашу долю в этом срок не приобретет, вы вправе продать ее любому третьему лицу.

Обращайтесь, помогу в составлении уведомления и отвечу на ваши вопросы.

Продавать свою долю.