Вопросы по сдаче в наем комнаты в коммунальной квартире
опубликован 17.01.2013, 21:55
Имеется коммунальная 2-х комнатная квартира (малосемейка), общей площадью 42,9 кв.м. Площадь одной комнаты-18,7 кв.м, площажь второй комнаты 12 кв.м. Вквартире прописано 3 человека. В комнате 18.7 кв.м прописано 2 человека и являются собственниками в равных долях. В комнате 12 кв.м прописан один человек и является собственником 1/2 доли (6 кв.м), собственник второй доли (6 кв.м) не прописан и не проживает. Хотелось бы узнать:
1) Какому количеству человек имеет право сдать в наем комнату площадью 12 кв.м собственник 1/2 доли (6 кв.м) данной площади?
2) Какие документы он обязан оформить при сдаче комнаты в наем и обязан ли он их показать соседям по их требованию?
3) Какие санитарные нормы общей площади, приходящиеся на 1-ого человека в коммунальной квартире действуют на данный момент?
4) Какие меры имеют право предпринять соседи по квартире, если эти нормы будут нарушены в случае заселения квартирантов?
Спасибо.
Доброго дня!
По вопросам:
1. Собственник 1/2 не имеет право сдавать квартиру в найм без согласия сособственника. Площадь имеет существенное значение лишь в том случае если прийдет жилищная инспекция для проверки, т.к. однозначно вселять в такую площадь людей собственник не имеет права (мин.площадь на 1-го человека = 10-15 кв.м. в зависимости от региона).
2. Договор аренды/найма. Соседям показавать не обязан.
3. См. ответ 1.
4. Нормы в любом случае будут нарушены. Писать можно начиная от прокуратуры и жил.инспекции и до суда + в ЖЕК.
Всего Вам доброго!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?
Соответствует ли количество проживающих в комнате соседа норме жилой площади на одного человека?
Принцип деления не жилой площади в коммунальной квартире - зависимость от доли жилой площади или количества человек?
Как определить мою индивидуальную площадь в коммунальной 3-комнатной квартире?
Как сдать комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире?
Как правильно разделить общую площадь на кухне между собственниками в коммунальной квартире с двумя комнатами?
Право третьего собственника на вселение семьи в комнату - нужно ли наше согласие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут