Как разделить имущество при разводе - пример на квартиру, мебель и автомобиль

Вопрос №2129021 из г. Тюмень
опубликован 16.01.2013, 09:35

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу раздела имущества при разводе. В октябре 2011 г. супругами в браке приобретена квартира стоимостью 2 600 000 рублей по договору ипотечного кредитования. Первоначальный взнос - 260 000 рублей, кредит банка-2 340 000 руб. Кредитный договор оформлен на жену. Свидетельства о собственности: 1/2 - у жены, 1/2 у мужа. На текущий момент погашено банку 450 000 рублей. Итого потрачено на квартиру - 710 000 рублей. Квартира продавалась с мебелью. За мебель дополнительно уплачено 200 000 рублей (есть расписка предыдущих хозяев). Также приобретена мебель на 120 000 рублей. Чеки не сохранились. В совместной собственности автомобиль Пежо-407 2007 г. в. текущая стоимость - 380 000 рублей. У супругов дочь 14 лет. После развода остается с матерью в квартире. Муж предложил заключить письменное соглашение о разделе имущества по которому автомобиль остается за ним, жене - мебель на сумму, равную стоимости машины. Квартира остается жене, доля мужа оформляется на дочь, но ему выплачивается компенсация - 355 000 рублей. Учитывая то, что за кредит мне ежемесячно придется выплачивать 30 000 рублей + 5 000 рублей коммунальные расходы, при заработной плате в 36 000 рублей + алименты 3,5 тыс. руб., выплатить компенсацию ему я не смогу. Дополнительный кредит в банках мне не дают. Возможен ли другой исход раздела имущества, если он будет по суду? Может ли рассматривать такой вариант, как передача всей мебели, в счет погашения доли за квартиру? Имеет ли право муж настаивать на продаже квартиры, если я согласна оплачивать кредит?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых, что-то очень маленькие алименты. Даже безработному будет назначено судом бОльшая сумма.

Во-вторых, мужу перейдет не только половина квартиры, но и обязанность выплачивать за нее кредит, а это половина стоимости ежемесячных платежей.

В-третьих, муж может продать свою долю, НО надо читать Ваш договор с банком - возможно там стоит запрет продажи ипотечной квартиры до погашения кредита. При продаже своей доли он должен предложить Вам ее приобрести, причем по цене, реально предложенной покупателем (обращаю Ваше внимание, что ДОЛЯ квартиры стоит намного меньше, чем 1\2 часть ее), т.к. приобретается только половина, а половина "непонятно кому еще принадлежит.

Конечно, можно предложить свой вариант раздела и посчитать нормально алименты - по скайпу с сканом всех документов могу Вас проконсультировать очно.

16.01.2013, 09:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Алименты действительно такие. Я сама бухгалтер. А его официальная з/п 16 тыс. руб - 13% НДФЛ*25%. За кредит я хочу платить сама и за переоформленную долю мужа на дочь тоже, чтобы в последующем муж не претендовал на нее.
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Татьяна, ребенок не может быть включен в ваше соглашение о разделе имущества.

Если вы не придете к согласию, возможен раздел в суде. Суд определит ваши с мужем доли по 1\2, пока не доказано иное.

Будет поделено как имущество, так и долговое обязательство.

Продать квартиру (долю) вас никто не заставит.

Обсуждайте варианты раздела с мужем. И, желательно, с вашими представителями-юристами.

16.01.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вас вводят в заблуждение. Что значит квартира остается жене? Будет там проживать? Она и так имеет на это право. Если она "остается" жене, значит он оформляет свою долю на супругу, а она ему выплачивает компенсацию. Если долю оформляет на дочь, то это безвозмездная сделка (дарение), тогда за что он хочет компенсацию с БЖ??? И почему Вы не ставите вопрос о разделе общих обязательств по кредиту? Долговые обязательства супругов также подлежат разделу, как и имущество. Кроме того, в настоящий момент супруг не сможет распорядиться долей (даже при большом желании), поскольку квартира в ипотеке (а это обременение).Теперь берите калькулятор и считайте, где Вы теряете.

Я Вам помогу:

1 890 000 + годовой процент банка, умноженный на кол-во лет = не менее 3 млн. - это общие долги.

710 000 + 320 000 + 380 000 = 1 410 000 - это стоимость совместно нажитого имущества.

делим на двоих:

1 500 000 - долг каждого из супругов (приблизительно)

705 000 - имущество каждого из супругов.

Вывод: муж может себе забрать машину, деньги в размере 325 000 рублей и долговые обязательства по кредиту (ровно половину).

16.01.2013, 10:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Марина Юрьевна, если муж подарит свою долю дочери и будет выплачивать обязательства банку (а это 3,4 млн руб. каждому из нас, т.к. ипотека на 20 лет), может ли он в будущем претендовать на мою долю?

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 243 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.8 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 875 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 366 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 943 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 894 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 159 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 134 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9 81 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 891 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских