Когда сестра требует продать квартиру - наследство, права и советы

Татьяна, если не было завещания на Ваше имя от матери. ничего Вам одной не достанется. Сестра имеет полное право на часть имущества умерших родителей. Вы же проживаете в родительской квартире со своей семьёй, (хотя внуки не имеют права на наследство бабушки и дедушки) пока живы родители. Вам нравится что Ваши дети живут в этой родительской квартире, а что сестра требует свою часть имущества. Вам не нравится. Придётся поделиться, тем белее что Вы не просто ухаживали за родителями. но и пользовались квартирой и не исключено и пенсией родителей. -согласитесь, очень удобно.

наследство поделится по 1/2 доли каждой, в не зависимости, что вы хоронили мать. А кто же должен родителей хоронить.....

Татьяна, документы не обязательно собирать всем наследникам. Вы же тоже вступаете в наследство. Нотариусу достаточно будет тех документов на квартиру, которые предоставите ему Вы. К сожалению, Вы не единственый человек, оказавшийся в такой ситуации. Принуждать продавать Вас свою долю сестра не может, а вот предложить выкупить Вам свою долю она обязана. Один из моих клиентов в такой ситуации взял кредит в банке, чтобы выкупить долю и не превратить свою квартиру в коммунальную. Что касается всех Ваших расходов по содержанию престарелых и больных родителей, то можно попытаться через суд взыскать с сестры часть этих расходов.

Татьяна, к сожалению, поведение Вашей сестры останется только на ее совести. По закону Вы обе являетесь наследниками первой очереди, и наследство между Вами будет поделено в равных долях, то есть по 1/2, так как нет завещания. Продать квартиру она Вас обязать не сможет. После оформления документов на свою половину квартиры, Ваша сестра вправе будет ею распоряжаться по своему усмотрению. Если она решит ее продать, то право преимущественной покупки будете иметь Вы.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Такую "расписку" вам нотариус не заверит.

Ваша сестра вправе отказаться от права наследования,данный отказ оформляется у нотариуса.Вот только тогда,вы можете единолично вступить в права наследования указанной жил.площадью. Правда не очень понятно,а что же с отцом,так как он то же является наследником по закону первой очереди,наравне с Вами и Вашей сестрой.