Спор о распределении доли в квартире после смерти мужа - как происходит выделение и как защитить свои интересы?

Question

Квартира была оформлена в общую долевую собственность на меня, мужа и дочь (по 1/3 доли). Муж скоропостижно умер и в связи с тем, что мы жили в гражданском браке в доли в наследстве мне было отказано хоть и прожили мы с ним 19 лет. Доля распределилась на нашу дочь и дочь от первого брака. В результате доли в квартире таковы 6 моя-1/6 доля, 1/2 доли нашей дочери и 1/6 доли дочери от первого брака. В настоящий момент она требует от нас выкупить 1/6 доли в квартире по нереальной цене или в противном случае грозится подать в суд на выдел комнаты в счет доли. Однако общая площадь квартиры 54 кв.м, а жилая составляет 34 кв.м. - 9,5 кв.м., 11,5 кв.м. и 13 кв.м. Наш нотариус сказала, что это реально и ей присудят комнату в 9,5 кв.м. Вот я и не могу понять-ей 1/6 доли в квартире будет комната в 9,5 кв.м., а мне что тогда туалет и кухня? Как происходит выдел доли в квартире? Сколько искала консультации-не нашла. Ноя думаю, что должны делить отдельно жилую и отдельно нежелую площадь? Кто может помочь добиться правды и заставить ее продать нам свою долю по реальной цене?

Носкова Лариса Николаевна · Accepted Answer

Светлана,не совсем ясно, почему у  Вас  стала 1/6 доля в квартире,а не 1/3? После смерти мужа Ваша доля не должна была изменится, назависимо от вступления в наследство дочерей.
      У вас должно быть 1/3 доля, у вашей дочери, 1/2 доля, и у другой дочери мужа 1/6 доля.
      Что же касается выдела доли в квартире, то выделить долю она не сможет, а вот определить порядок пользования жилым пощением сможет. За ней будет закреплена жилая комната, которая приближена к её доле, вероятнее всего это комната пл.9.5 кв.м.  порядок пользования жилыми комнатами может быть установлен только в том случае, если комнаты изолированные. При этом хочется отметить, что Ваши доли как собственников изменены не будут.
       Если Вы  желаете выплатить ей компенсацию за её долю. то Вам следует обратиться в суд с иском об исключении её из числа собственников с выплатой компенсации.  При этом необходимо иметь ввиду, что у неё помимо этого, должно быть в собственности другое жилое помещение, а компенсация будет определяться исходя из действительной стоимости Вашей квартиры.

С уважением,
Носкова Л.Н.

Спор о распределении доли в квартире после смерти мужа - как происходит выделение и как защитить свои интересы?

Похожие вопросы

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Как распределяются доли в квартире после смерти отца - возможен ли выкуп и выделение своей доли в комнату?

Пересмотр долей в квартире при разводе и срок давности - возможно ли поделить поровну и вычесть продажу комнаты?

Раздел имущества при разводе - Что произойдет с квартирой, купленной на вырученные деньги?

Как отсудить общую площадь и приватизировать долю в долевой квартире?

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

Как пересмотреть доли в квартире при разводе и каков срок давности?

Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате - купля-продажа или компенсация

Как продать долю в квартире, когда один из собственников не желает выкупить ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59