Бабушка борется за долю в муниципальной квартире - как принудительно разделить наследство между сыном и внучкой?

Здравствуйте, Тамара Александровна.

Вы можете принудительно разменять квартиру на две однокомнатных на основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

Однако, это весьма непростой вариант. И сложность его заключается в том, что подыскать вариант размена Вашей квартиры на две муниципальных же квартиры придется Вам. И это - самое сложное!

Учитывая. что сын в течение 12 лет проживает в другом месте и не оплачивает коммунальные платежи, я посоветовал бы Вам обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". При этом Вам придется доказать в суде, что сын 12 лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства, с того времени в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает.

Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию для определения перспективы этого дела, т.к. определить, какие доказательства Вы сможете представить, можно только очно.