Возможен разъезд и обмен жильем для прописанных лиц в муниципальной 3-комнатной квартире

Вопрос №2138343 из г. Москва
опубликован 19.01.2013, 23:10

Question

Муниципальная 3 х комнатная кв. Прописаны: 1. брат 2. его 10 ти летняя дочь (опекун её мать, в законном браке с братом) 3. сестра (основной квартиро-съёмщик 4. её 2 х летняя дочь 5. супруг сестры 6. отец супруга.
 Не дожидаясь муниципального расширения, существует вариант разъезда (размена) в разные квартиры, типа обмена жилья. 3 х ком. на 1 у и 2 х комнатные? Сам принцип совдеповского размена ещё приемлем?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Весь вопрос в том, кто Вам согласится обменять две разные квартиры, 1 и 2 комнатные на 3-к.? Изучите цены на квартире на рынке недвижимости...

Хожаев Сергей Анатольевич · Answer

Николай, нет "прописки" уже 20 лет как... Есть регистрация по месту жительства. Нет "основных квартиросъемщиков" тоже уже давно. Таких вариантов (на 1 и 2 комнатные не встречал). Ну, а если есть варианты, пробуйте... Приемлем. Однако, на практике..... А так, в судебном порядке... принудительный размен. Однако, не уверен, что трешку можно так поменять. Суду нужно предоставить варианты.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Возможность размена есть, но 99 % не реален, тем более на 1 комнатную и 2 комнатную

Возможен разъезд и обмен жильем для прописанных лиц в муниципальной 3-комнатной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Может ли семья из 4 человек получить субсидию на строительство дома, если имеется участок с начатым строительством

Требуются рекомендации по разделу трехкомнатной квартиры между родственниками - права брата и операции по размену.

Мне нужна грамотная консультация по вопросу что делать и как быть!

Может ли супруг как-либо повлиять на решение бывшей супруги, чтобы ребенок не остался без жилья?

Проблема регистрации нового супруга без согласия бывшего супруга - каковы правомерные действия и требования в суде?

Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство?

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Вопрос размена 3-х комнатной квартиры - возможно ли без согласия сестры?

Возможно ли прописать в однокомнатной муниципальной квартире сестру и племянницу, если в ней уже прописаны отец, мать и брат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59