Как лучше оформить оформление наследства по завещанию от тети на квартиру в равных долях и продать долю брата?

Question

Я и мой брат подали нотариусу заявление на оформление наследства по завещанию от нашей тети на кв-ру в равных долях, брат готов уступить за деньги свою долю. Скажите пожалуйста, как лучше поступить: оформить отказ от наследства в мою пользу (ст.1158 п.1)+ему деньги за расписку или Статья 1170. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, если 2-ой вариант то ему сначала нужно ли оформить св-во на собственность, а уж потом получать деньги. Я и брат в этой квартире не прописаны и не жили. С уважением Алексей.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Если существуют юридические основания опасаться, что брат будет в суде оспаривать свой отказ от наследства, то он с таким же успехом сможет оспорить и совершённую сделку.  Гарантии нет ни в одном случае, если брат имеет заболевания, в связи с которыми не может осознавать значение своих действий.
Расписка является письменным доказательством.   В случае признания судом отказа брата от наследства недействительнным, Вы сможете предъявить иск о взыскании  денежной суммы, указанной в расписке.    Нужно только грамотно продумать текст самой расписки, которую он Вам будет выдавать в обмен на деньни. И желательно, чтобы он сначала подал заявление об отказе от наследства в Вашу пользу.  Если не договоритесь о выгодной Вам очерёдности действий, то лучше производить всё сделкой купли-продажи.   Если будет нужно, могу помочь с составлением (и регистрацией) договора.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

1158 ГК РФ (отказ в Вашу пользу) - так быстрее в плане оформления.  Или брату получить свидетельство о праве на наследство, затем свидетельство о собственности, а потом заключить с Вами договор купли-продажи.

Чижов Александр Игоревич · Answer

По закону, Алексей, конечно, следует применить ст. 1170 ГК РФ. Но на практике лучше 1 вариант с отказом от наследства. Так проще и без галиматьи.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

1170 ГК к Вашему случаю вообще не подходит!  Вы не обладаете преимущественным правом перед братом, потому что не являлись долевым сособственником квартиры вместе с тётей, и в квартире этой Вы не зарегистрированы!

Чижов Александр Игоревич · Answer

Хм, действительно... Но в общем, лучше отказаться от наследства брату в Вашу пользу. Вот что бывает, когда сам вопрошающий вводит в заблуждение на ночь глядя...

Алексей · Answer

При отказе от наследства в мою пользу,расписка брата будет гарантом в случае признания  отказа от наследства недействительным через суд ?Или что выгоднее :через куплю-продажу или дарение.Брат двоюродный. Спасибо!

Как лучше оформить оформление наследства по завещанию от тети на квартиру в равных долях и продать долю брата?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Вопрос по оформлению наследства по завещанию от тети - отказ в пользу брата с распиской или компенсация наследственного имущества?

Возможно ли применение статьи 1170 для компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества в случае

Пишит, что мое право по завещанию прекращено в силу предписаний закона.

Оформление взаимного дарения долей в двух разных квартирах

Вопрос: мы можем оформить дарение друг другу (она дочь моего родного брата)?

Надо ли мое присутствие при этом оформлении?

Отказ брата в пользу моей наследственной доли после смерти отца - вопросы о завещании и роли нотариуса

Завещание доли квартиры - возможность оспорить мой отец или брат?

Мои родители проживали в другом городе в однокомнатной квартире.

Как правильно оформить расписку перед мужем при наследстве квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59