Строительные проблемы и неоплаченный долг - история покупки дома в садоводстве

Question

В ноябре мы купили дом в садоводстве. А когда мы давали за него предоплату нас продавец предупредил, что в начале марта, когда ещё на участке велись строительные работы в колодце лопнула труба и вода наполняла максимум трое суток канализационную яму и непосредственно сам колодец. Представители садоводства составили акт, где указали, что произошёл порыв трубы, что сливная яма наполнена, и колодец с водомером. Продавец подписал этот акт. Но через несколько дней когда он пришёл выяснить сколько он должен ему предоставили уже другой акт за то же число, где ещё дописано, что залит также участок. Также в этом акте описан расчёт о нарушение пользования питьевой водой и приведены расчёты,что при давление воды в 5-6 атмосфер в сутки за трое суток расход воды на 18824,40.Продавец акт этот не подписал. Нас он поставил в известность, что он с этим расчётом не согласен. И готовы ли мы купить дом с непогашенным долгом? Мы согласились. Сейчас садоводство требует оплатиты, а я готова заплатить за ту воду, что реальна вытекла. Куда мне можно обратится, так как председатель садоводства требует этой оплаты. Законны её действия? Спасибо.

Наумов Валерий Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии с гражданским законодательством ответственность есет причинитель вреда.  Поэтому еще надо разобраться, кто отвечает за разорвавшуюся трубу - хозяин участка или организация, осуществлявшая прокладку труб?
Далее, Вы пишите: "в колодце лопнула труба и вода наполняла максимум трое суток канализационную яму и непосредственно сам колодец.", т.е. вода из колодца попадала обратно в колодец, о каком расходе воды может идти речь?
Что касается требований садоводства, то если в договоре купли-продажи нет отдельного пункта, что Вы принимаете на себя все долги (материальную ответственность) предыдущего владельца, то требования председателя незаконны.
Напишите в адрес садоводства ответ по этим трем пунктам и вручите председателю под расписку. Если СНТ обратится в суд, это поможет защищаться.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

А вы составте договор таким образом что вы не за что не должны или купите другой участок.

Татьяна · Answer

Имеется ввиду колодец в котором находится водомер который  расположен на моём участке.

Строительные проблемы и неоплаченный долг - история покупки дома в садоводстве

Похожие вопросы

Как отключить другой дом от воды и пользоваться единолично?

Проблемы с соседним садоводством - незаконное подключение и возможность затопления нашего участка водой

Как разрешить спор о разделении канализационных систем в двух-хозяйственном коттедже?

Кто должен устранять утечку воды в садоводстве - ответственность садоводов или обслуживающей компании?

Проблемы с водопроводной трубой на участке - жильцы требуют отрезать трубу, вода подмывает фундамент дома

Нарушение водоснабжения в частном доме - кто должен оплатить ремонт?

Оплата целевых взносов на садовом участке

Проблема с выгребной ямой на границе - вонь, несанкционированная откачка и возможные меры для решения

Счет за 46 куб. накрученной воды - кто прав - потребитель или ЖКХ?

Кто должен заменить трубу и кто отвечает за ремонт в случае аварии - вопросы частных владельцев домов и Водоканала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59