Как определить категорию земли для оформления договора купли-продажи - ситуация со Свидетельством о государственной регистрации права на участок.

Вопрос №2140454 из г. Москва
опубликован 21.01.2013, 06:23

В регистрационной палате отказали принять договор купли-продажи, так как в Свидетельстве о государственной регистрации права, в п.Обьект права-написано: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено. Как и где определить категорию земли.? Этот участок получили в наследство и оформляли документы по упрощенному варианту в 2008 году. У прежнего хозяина в Свидетельстве о праве собственности на землю за 1993 год назначение земли написано - садоводство, а в Плане участка за подписью с печатью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за 1995 год написано-земли сельскохозяйственного назначения, цель-садоводство. Все эти документы подавали в Кадастровую палату и получили выписку о земельном участке, где об этом ничего не сказано. С чего начинать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осауленко Сергей Павлович

Юрист Ахтубинск, стаж 19 лет

5.0 260 отзывов

Помимо договора купли-продажи для регистрации сделки Вы обязаны представить кадастровый паспорт земельного участка в котором и содержится вся необходимая информация. В Вашем случае предмет договора будет примерно следующим: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ххххххх кв.м, с кадастровым номером хх:хх:хххххх:хх, находящийся по адресу (имеющий адресный ориентир): ххххх область, ххххх район и т.д., для использования в целях садоводства. Не исключен вариант, что границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством (по упрощенке чаще всего так и бывает), тогда желательно (для покупателя) межевание.

27.01.2013, 23:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация