Странная сделка с домом - как вернуть право собственности на мою половину?

Question

Мы с мужем в 2005 году совместно купили дом, но при этом юридически домом владела моя племянница, так-как на нее был оформлена ипотека (хотя фактически выплачивали ее мы с мужем). В 2012 году муж попросил оформить дом на него, для чего племянница дала доверенность на проведения сделки купли-продажи брокеру по недвижимости. После чего мой муж оформил этот дом не на себя, а на своего брата, а брат в свою очередь оформил на моего мужа дарственную. Таким образом фактически я лишилась совместно нажитого в браке имущества. В настоящий момент в этом доме кроме моего мужа прописана наша несовершеннолетняя дочь. Каким образом могу вернуть право собственности на принадлежащую мне половину дома.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Cергей,добрый день! Согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Таким образом, вправе подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной....

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Если отношения с мужем хорошие. то пусть подарит  половину Вам, либо заключите брачный контракт.

Сергей · Answer

Теперь муж хочет развестись и лишить меня права на этот дом.

Странная сделка с домом - как вернуть право собственности на мою половину?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать ООО без наличия собственности и с проблемой юридического адреса?

Правовые аспекты раздела имущества после регистрации договора купли-продажи дома на бывшего мужа

Совершеннолетний сын умершего брата - наследник доли дома, проданного по доверенности и купленного сестрой

Спор о праве собственности - муж хочет оформить дом на дочь, но братья утверждают, что имеют право на часть

Оформление права собственности на дом после развода - возможные нарушения права и право на раздел имущества

Фиктивная сделка - как оспорить часть дома, приобретенную мужем и братом

Возможное выселение из дома - права и процедура при подарке недвижимости

Развод и совместная собственность - Как обезопасить себя при оформлении сделки на дом

Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

Нарушение права собственности - возможности бывшего супруга после регистрации дома в росреестре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59