Покупка нежилого помещения на 10 этаже многоквартирного дома за 350000 рублей - что нужно знать и какие коммунальные услуги оплачивать?

Вопрос №2143345 из г. Рязань
опубликован 21.01.2013, 23:43

Хочу приобрести нежилое помещение на 10 этаже многоквартирного жилого дома. (350000 рублей). Данное помещение оборудовано под офис, 14 м/2. С этим связываюсь первый раз, на что нужно обратить внимание при покупке такого помещения, И какие коммунальные услуги (налоги) должен платить ежемесячно. В помещение нелегально установлен сан узел и холодная горячая вода. В помещение стена граничит (перекрывает) коммуникации этого дома, в дальнейшем планирую из нежилого переделать в жилое. Каковы мои шансы. По соседству два таких помещения, одно переделано в жилую (двухуровневую), соседями снизу, второе числиться как комната обслуживающего персонала. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бойцова Светлана Юрьевна

Юрист Скопин, стаж 10 лет

5.0 386 отзывов

Игорь, во-первых, это имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома, стать его собственником Вы можете только с разрешения общего собрания собственников в этом доме. Далее, Ваши действия не должны нарушать интересы и права этих граждан, а получается, что стена данного помещения перекрывает коммуникации - это прямое нарушение. Кроме того, Вы будете нелегально пользоваться канализацией и водой, а в доме, наверняка установлен общий счетчик на холодную и горячую воду. Даже если Вы оформите разрешение на переустройство и подключению к коммуникациям, за то время пока у Вас не будет взиматься плата за воду жильцы имеют право обратиться в суд с иском о взыскании с Вас этих платежей и морального вреда. Налог Вы будете платить на недвижимое имущество.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка нежилого помещения на 10 этаже многоквартирного дома за 350000 рублей - что нужно знать и какие коммунальные услуги оплачивать?

Похожие вопросы