Сумма возврата подоходного налога при покупке квартиры за 2200 т. руб. и возможность получения ее одним или обоим супругам

Сумма налогового вычета в Вашем случае - 260 000 рублей. Налоговый вычет Вы имеете право решить сами в какой пропорции ( на одного супруга или на обоих) получить.Смотрите Письмо Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220. В нем разъяснено, что если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, и муж, и жена могут считаться участвующими в расходах. Тот факт, что при внесении средств по договору в платежных документах в качестве плательщика указан один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими. Поэтому оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.

Какого-либо делегирования прав одним супругом другому не требуется. С этим соглашаются контролирующие органы и Президиум ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.11.2007 N 8184/07, Письма Минфина России от 02.07.2009 N 03-04-07-01/220, ФНС России от 03.08.2009 N 3-5-04/1154@).

При этом необходимо учитывать следующее. По общему правилу режим совместной собственности супругов предполагает, что доли супругов в праве собственности на общее имущество супругов не определяются (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Если имущество приобретено в общую совместную собственность, размер имущественного вычета на приобретение жилья распределяется в согласованных собственниками размерах в соответствии с их письменным заявлением (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Совладельцы имущества (в данной ситуации - супруги) вправе распределить между собой вычет в любой пропорции, в том числе и в отношении 100% и 0% (Письмо Минфина России от 03.07.2009 N 03-04-05-01/524).

Учтите при этом, что на один объект недвижимости может быть оформлен только один налоговый вычет. Это значит, что супруги могут претендовать на возврат налогов, уплаченных с 2,2 млн рублей (размер налогового вычета при покупке недвижимости) в любой пропорции.