Несообщение о продаже комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права и обратиться в государственные органы

Question

При продаже комнаты в коммунальной квартире, соседка не уведомила меня об этом и сейчас там живут новые жильцы. Я хотела бы приобрести эту комнату. Подскажите, есть ли смысл обращаться в государственные органы и что для этого необходимо сделать?

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемая Юлия!
В данном случае механизм действия такой: в течение 3 месяцев с момента, когда Вы узнали о нарушении Вашего права, у Вас есть возможность обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, при этом необходимо будет внести на депозитный счет суда сумму покупки данной комнаты. Чтобы узнать стоимость, надо просить суд сделать запрос в Управлении Росреестра. Также возьмите (это Вы можете сделать сами) выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра на данную квартиру, из неё будет видно, кто и когда стал собственником данной комнаты.
Но есть вероятность того, что уведомления сособственником Вам всё-таки отправлялись, но по какой-то причине Вы их не получали. Например, проживали по другому адресу, о чем продавец не знал. Тут нужно детально разбираться в ситуации. Кроме того, возможно, здесь имело место  дарение. К подобным схемам часто прибегают. При дарении уведомлять никого не нужно. Но если сделка дарения прикрывает сделку купли-продажи, то сделка дарения недействительна, всё это нужно доказывать.

"Юридическое агентство "Правовая перспектива" · Answer

Здравствуйте!
 Нужно в судебном порядке оспорить договор купли-продажи с переводом на Вас прав покупателя комнаты.

Галкина Евгения Сергеевна · Answer

Прошу прощение, неправильно имя назвала: Галина!

Несообщение о продаже комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права и обратиться в государственные органы

Похожие вопросы

Как заставить опечатать пустующую комнату в коммунальной квартире?

Вопрос о возможности приобретения пустующей комнаты в коммунальной квартире

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.

Судьба третьей комнаты в коммунальной квартире после приватизации одной из соседок

Как продать долю в коммунальной квартире соседям - порядок, документы, действия, кадастровый учет, образец договора

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Вопрос - Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без согласия остальных жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59