Несообщение о продаже комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права и обратиться в государственные органы

Вопрос №2144780 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.01.2013, 13:51

При продаже комнаты в коммунальной квартире, соседка не уведомила меня об этом и сейчас там живут новые жильцы. Я хотела бы приобрести эту комнату. Подскажите, есть ли смысл обращаться в государственные органы и что для этого необходимо сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемая Юлия!

В данном случае механизм действия такой: в течение 3 месяцев с момента, когда Вы узнали о нарушении Вашего права, у Вас есть возможность обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя, при этом необходимо будет внести на депозитный счет суда сумму покупки данной комнаты. Чтобы узнать стоимость, надо просить суд сделать запрос в Управлении Росреестра. Также возьмите (это Вы можете сделать сами) выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра на данную квартиру, из неё будет видно, кто и когда стал собственником данной комнаты.

Но есть вероятность того, что уведомления сособственником Вам всё-таки отправлялись, но по какой-то причине Вы их не получали. Например, проживали по другому адресу, о чем продавец не знал. Тут нужно детально разбираться в ситуации. Кроме того, возможно, здесь имело место дарение. К подобным схемам часто прибегают. При дарении уведомлять никого не нужно. Но если сделка дарения прикрывает сделку купли-продажи, то сделка дарения недействительна, всё это нужно доказывать.

22.01.2013, 15:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 11 минут