Будут ли удержаны 13% налога при продаже приватизированной 1 комнатной квартиры, наследованной от отца?

Вопрос №2144832 из г. Самара
опубликован 22.01.2013, 13:58

По наследству досталась приватизированная 1 комнатная квартира. В 1996 году покупал отец. В моей собственности менее 3-х лет. Но до этого у меня в собственности никакого жилья не было. Будут ли удержаны 13% с суммы превышающей 1000000 рублей при продаже в ближайший период?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михеева Анастасия Николаевна

Адвокат Ярославль, стаж 11 лет

4.9 865 отзывов

Дмитрий! При продаже приватизированной квартиры расходы на приобретение квартиры отсутствуют, и Вы можете только применить вычет в сумме, полученной от продажи приватизированной квартиры, но не превышающей 1 млн. руб.

Например:

- если Вы продали приватизированную квартиру за 3 млн. руб., то Вам следует заплатить НДФЛ в сумме 260 000 руб. ((3 млн. руб. – 1 млн. руб.) * 13 %);

- если Вы продали приватизированную квартиру за 980 000 руб., то НДФЛ Вам платить не нужно, т.к. (980 000 – 980 000) * 13 % = 0.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при покупке другой недвижимости Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

22.01.2013, 14:26

Спасибо за ответ! Но вопрос возник из устной информации, полученной из двух разных непроверенных источников. Возвращаясь к выше изложенному поясняю. После продажи квартиры доставшейся по наследству покупать ничего из перечисленного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не собираюсь. Мне объяснили что при продаже не уплачивается НДФЛ если у меня впервые появилась приватизированная недвижимость, не зависимо от сроков владения. Допускаю что информация не верна. В любом случае еще раз спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 28 минут