Возможность продажи квартиры с обременением - что произойдет, если пожилой человек даст согласие на переезд в дом престарелых?
Вопрос №2147235
из г. Москва
опубликован 23.01.2013, 01:56
опубликован 23.01.2013, 01:56
Можно ли продать квартиру с обременением?
Здравствуйте. Ситуация. Я являюсь собственником квартиры с обременением. Я плачу пожилому человеку пожизненную ренту. Сейчас он говорит, что хочет уйти в дом престарелых и что я могу делать с квартирой все что хочу. Если он добровольно даст согласие на это то перестанет ли квартира быть обремененной и я стану абсолютным собственником? И следовательно продавать ее уже по рыночной цене, а не по заниженной.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
У Вас рента пожизненная. Продать квартиру Вы можете только с письменного согласия получателя ренты, и обязанность выплаты ренты перейдёт к покупателю квартиры.
23.01.2013, 02:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 939
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 483
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить дарственную на долю в квартире, на которую у меня договор пожизненной ренты?
Нотариальное оформление сделки при продаже квартиры с обременением постоянным проживанием
Как продать квартиру с договором ренты и приобрести 4-комнатную квартиру - возможно ли это и какие шаги необходимо предпринять?
Право родственника на долю от продажи квартиры и возможность возвращения из дома престарелых
Как продать приватизированную квартиру с неявным собственником - варианты решения.
Необходимость нотариального оформления и согласия лица с постоянным проживанием на продажу квартиры с обременением
Нужно ли получить согласие других собственников при перепланировке квартиры
Как продать квартиру, если один из согласившихся на приватизацию не соглашается на продажу и не живет там?
Как оформить юридически грамотное соглашение о проведении ремонта в сдаваемой квартире, если желающая купить ее женщина боится
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут