Как продать приватизированную квартиру с неявным собственником - варианты решения.

Вопрос №2134121 из г. Королёв
опубликован 17.01.2013, 22:54

Question

Имеется приватизированная квартира на 5 собственников (я, мать, отец, тетка, дочь тетки). Имеется доверенность от матери на мое имя на продажу ее доли. Мы (собственники) - хотим продать квартиру, где моя мать - никто не знает. Как это можно сделать?
1) Сособственники согласны купить наши (мою и матери) доли (по цене-20% от рыночной цены), но вот вопрос. Как мать выписать? И можно ли? Цена не маловата?
2) Продать всю квартиру. Как это можно сделать? Переписать долю матери, например, на моего мужа (она перестанет быть собственником), продать квартиру (ее такую захочет ли кто то купить? А если захочет, то сколько квартира потеряет в цене за такое обременение?), а потом новый хозяин ее выпишет через суд?
СРОК ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ через 7 месяцев.

Иванов Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте Ольга! После продажи жилого помещения бывшего собственника модно выписать по суду.

Белов Сергей Геннадьевич · Answer

Если срок нотариальной доверенности на продажу квартиры не истек, можете выступить в качестве представителя продавца по ней. После перехода права собственности, через исковое заявление в суд по 292 ГК РФ. Удачи

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Сложности с продажей  доли матери  могут возникнуть,если новые собственники захотят  удостоверится в подлинности  доверенности захотят переговорить лично с  доверителем.А Вы пишите,что местонахождение не известно.....

Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

Как продать приватизированную квартиру с неявным собственником - варианты решения.

Похожие вопросы

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?

Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.

Вопрос о приобретении доли в квартире - рыночная цена против инвентаризационной.

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

Как заставить сестру выкупить мою долю наследственной квартиры по рыночной цене?

Ограничения на цену продажи садового участка при действии по доверенности

Собственники не могут согласовать продажу и разделение наследственной квартиры - есть ли альтернативные решения?

Возможность завышения цены при продаже доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59