Как поступить, если в договоре аренды нежилого помещения требуется заключить дополнительный договор аренды земельного участка?
Вопрос №2147238
из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 23.01.2013, 01:59
опубликован 23.01.2013, 01:59
Если в договоре аренды нежилого помещения указан пункт, что должны заключать договор аренды земельного участка, что в данном случае делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алина, вообще-то, по общему правилу, делать нужно именно то, что указано в договоре, иначе неисполнение условий договора может являться основанием для его расторжения. Основание: ч.2 ст450, ст.619 ГК РФ. (т.е. неисполнение условий договора аренды помещения в части уклонения от заключения договора аренды земельного участка может быть указано в договоре как одно из оснований его расторжения).
Другое дело, что из Вашего вопроса не следует, в чьей собственности находится данный земельный участок - в государственной (муниципальной) или частной. Поскольку в силу прямого указания абзаца 1 ч.3, ч.5 ст. 36 ЗК РФ стороной договора аренды земельного участка могут быть только собственники помещений в здании, и для заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (так называется эта конструкция) они должны совместно обратиться с заявлением о заключении такого договора. Арендаторы помещений в круг лиц, имеющих право на заключение договора аренды (тем более обязанных это сделать), не входят. Поэтому Ваша ситуация не до конца ясна из вопроса. Желаю Вам удачи.
23.01.2013, 02:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Земельный кодекс Российской Федерации
да ничего не делайте, т.к вторая сторона возможно с вами и заключать его не захочет.
23.01.2013, 02:11
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
256
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4
1 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 139
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Комсомольск-на-Амуре
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Можно ли внести изменение в договор аренды нежилого помещения и добавить строку о продлении срока аренды после подписей?
Как продлить срок аренды нежилого помещения, если в договоре нет пункта об автоматическом продлении?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Заключение дополнительного соглашения по аренде помещения и возможность зачета обеспечительного платежа
Необходимость продления договора аренды земельного участка с нежилым помещением в собственности
Что а данной ситуации можно сделать.
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут