Как поступить, если в договоре аренды нежилого помещения требуется заключить дополнительный договор аренды земельного участка?
Вопрос №2147238
из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 23.01.2013, 01:59
опубликован 23.01.2013, 01:59
Если в договоре аренды нежилого помещения указан пункт, что должны заключать договор аренды земельного участка, что в данном случае делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алина, вообще-то, по общему правилу, делать нужно именно то, что указано в договоре, иначе неисполнение условий договора может являться основанием для его расторжения. Основание: ч.2 ст450, ст.619 ГК РФ. (т.е. неисполнение условий договора аренды помещения в части уклонения от заключения договора аренды земельного участка может быть указано в договоре как одно из оснований его расторжения).
Другое дело, что из Вашего вопроса не следует, в чьей собственности находится данный земельный участок - в государственной (муниципальной) или частной. Поскольку в силу прямого указания абзаца 1 ч.3, ч.5 ст. 36 ЗК РФ стороной договора аренды земельного участка могут быть только собственники помещений в здании, и для заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (так называется эта конструкция) они должны совместно обратиться с заявлением о заключении такого договора. Арендаторы помещений в круг лиц, имеющих право на заключение договора аренды (тем более обязанных это сделать), не входят. Поэтому Ваша ситуация не до конца ясна из вопроса. Желаю Вам удачи.
23.01.2013, 02:31
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
да ничего не делайте, т.к вторая сторона возможно с вами и заключать его не захочет.
23.01.2013, 02:11
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Комсомольск-на-Амуре
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Включение ссылки на договор безвозмездного пользования при заключении договора аренды нежилого помещения
Можно ли внести изменение в договор аренды нежилого помещения и добавить строку о продлении срока аренды после подписей?
Как продлить срок аренды нежилого помещения, если в договоре нет пункта об автоматическом продлении?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?
Заключение дополнительного соглашения по аренде помещения и возможность зачета обеспечительного платежа
Необходимость продления договора аренды земельного участка с нежилым помещением в собственности
Что а данной ситуации можно сделать.
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут