Или при желании суд может снять это обременение и за более короткий срок?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Я являюсь сиротой и снимаю квартиру по договору социального найма. Решил приватизировать эту квартиру еще в начале 2012 года. Собрал все документы для приватизации и написал заявление. Когда администрация покупала данную квартиру (на балансе администрации данной квартиры до 2012 года небыло), т.е. выделялись бюджетные средства для покупки жилья нуждающемуся (сироте) чтобы затем здавать это жилье по договору соц.найма, администрация забыла снять обременение с данной квартиры в виде бывших собственников (я так понял, потому что в администрации сказали, что деньги администрация перечислила собственникам данной квартиры а заявление от собственников о том что они (собственники квартиры) согласны отказаться от права собственности за данную им денежную сумму). Собственники переехали жить на украину, соответственно взять такую расписку с них сейчас не представляется возможным. Соответственно в приватизации мне отказали. Юрист в администрации сказал что обременение это можно снять через суд и в конце января он будет подавать иск. И говорит что в суде снимать обременение будут 21 - 30 дней. Но если суд возьмется за это дело даже в лучшем случае сли в начале февраля то по прошествию этих 21 - 30 дней я могу не успеть подать заявление на приватизацию жилья до 28 февраля. А это на сколько я знаю крайний срок для подачи заявления на приватизацию т.к. с 1 марта бесплатная приватизация заканчивается. Подскажите пожалуйсто: 1) Администрация забыла дооформить должным образом все документы при покупке в СВОЮ собственность имущества, что привело к наличию у квартиры обременения и отказе мне в праве приватизации. Почему я из-за чужой холатности должен пострадать? Что в данной ситуации можно сделать? 2) Сроки снятия обременения через суд правда займут 21 - 30 дней? Данные сроки гдето регламентированны в нормативных документах? Или при желании суд может снять это обременение и за более короткий срок? Очень нужно успеть до 1 марта :(