Нужна помощи юриста! При покупке квартиры по договору долевого строительства общая площадь квартиры указана 92.54 м за.

Добрый день! Нужна помощи юриста! При покупке квартиры по договору долевого строительства общая площадь квартиры указана 92.54 м за которые я заплатила. Дословно из договора: площадь доли подлежит уточнению после обмеров ФФГУП Ростехинвентаризации. Дом в эксплуатацию до сих пор не сдан (с 2004 г), хотя давно заселен, коммунальные услуги оплачиваю полностью, в квитанции выставляют 88.4 м. В декабре 2012 г на основании решения суда о признании права собственности в перепланированном состоянии, наконец получила свидетельство о регистрации. Согласно выданному тех паспорту общая площадь включая балкон (с коэф) составляет до перепланировки 88.5м после нее 87.5м У меня вопросы: 1. Имею ли я право на перерасчет коммунальных услуг за все время проживания с момента перепланировки ( все необходимые разрешения и заключения есть) или только со дня получения св-ва на собственность. 2. Должны ли застройщик компенсировать за лишние уплаченные мной метры, и какая общая площадь берется за расчет. Застройщик считает общую площадь с балконом без коэф. 92.54м С уважением, Светлана