Оформление покупки маленького магазина - информация о заключении договора купли-продажи, регистрация у нотариуса и право собственности на помещение и землю

Вопрос №2149512 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 23.01.2013, 18:18

Я хочу купить маленький магазинчик, что и как мне необходимо оформить (кроме юр.лица). Как я понимаю нужно заключить договор купли-продажи, так? Он регистрируется у нотариуса? Это обязательно? И как должен продавец зафиксировать то что он получил от меня деньги? Расписка или что-то ещё? И, как я понимаю, в договоре купли-продажи должно быть указано оборудование (холодильники там и прилавки и тд. и т.п.что продаётся вместе с магазином) так ведь? Это прописывается в договоре или оформляется приложением к нему?

Прошу Вас детально разъяснить сей момент. Заранее благодарю.

И ещё. ВОт передал я деньги за магазин и потом что? как и где зарегистрировать право собственности на помещение и землю?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Большакова Наталья Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 39 отзывов

Уважаемый Иван, сделки, даже с маленькими магазинчиками, требуют участия специалиста по их сопровождению. Предпочтительно одного с самого начала и до конца. Желание получить разъяснения у множества специалистов может привести к тому, что из-за большого количества советчиков "детальные разъяснения" превратят Вашу сделку в летальную. Кроме того "маленький магазинчик" превратился в итоге в помещение, оборудование и земельный участок.

Вкратце могу сказать, что нотариальное оформление сделки с недвижимостью не обязательно. Регистрация права собственности и сделки (по земле) подлежат регистрации в территориальном управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. Как зафиксировать факт получения денег зависит от формы расчетов. Порядок расчетов тоже может быть разный, не обязательно до регистрации права собственности. Как правило, покупатели предпочитают оплату после.

Удачи Вам в Вашем нелегком деле.

23.01.2013, 18:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Гасанов Азим Гасанович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Договор купли-продажи.(нот.регистрация не обязательна) , приложение можете сделать и указать перечень имущества который Вам передается. Сделать акт-приема передачи имущества, этот пункт можно прописать в договоре. Деньги передаете по расписке. В договоре также прописываете, что ден. средства переданы и получены соответственно.

Право собственности рег. в Росреестре., с землей все аналогично! Обращайтесь, если нужна помощь!

23.01.2013, 18:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки маленького магазина - информация о заключении договора купли-продажи, регистрация у нотариуса и право собственности на помещение и землю

Похожие вопросы