Оформление покупки маленького магазина - информация о заключении договора купли-продажи, регистрация у нотариуса и право собственности на помещение и землю

Question

Я хочу купить маленький магазинчик, что и как мне необходимо оформить (кроме юр.лица). Как я понимаю нужно заключить договор купли-продажи, так? Он регистрируется у нотариуса? Это обязательно? И как должен продавец зафиксировать то что он получил от меня деньги? Расписка или что-то ещё? И, как я понимаю, в договоре купли-продажи должно быть указано оборудование (холодильники там и прилавки и тд. и т.п.что продаётся вместе с магазином) так ведь? Это прописывается в договоре или оформляется приложением к нему? 
Прошу Вас детально разъяснить сей момент. Заранее благодарю. 
И ещё. ВОт передал я деньги за магазин и потом что? как и где зарегистрировать право собственности на помещение и землю?

Большакова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Уважаемый Иван, сделки, даже с маленькими магазинчиками, требуют  участия специалиста по их сопровождению.  Предпочтительно одного с самого начала и до конца. Желание получить разъяснения у множества специалистов может привести к тому, что из-за большого количества советчиков  "детальные разъяснения"  превратят Вашу сделку в летальную.  Кроме того "маленький магазинчик" превратился в итоге в помещение, оборудование и земельный участок. 
Вкратце могу сказать, что нотариальное оформление сделки с недвижимостью не обязательно. Регистрация права собственности и сделки (по земле) подлежат регистрации в территориальном управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости.  Как зафиксировать факт получения денег зависит от формы расчетов.  Порядок расчетов тоже может быть разный, не обязательно до регистрации права собственности. Как правило, покупатели предпочитают оплату после. 
Удачи Вам в Вашем нелегком деле.

Гасанов Азим Гасанович · Answer

Договор купли-продажи.(нот.регистрация не обязательна) , приложение можете сделать и указать перечень имущества который Вам передается. Сделать акт-приема передачи имущества, этот пункт можно прописать в договоре. Деньги передаете по расписке. В договоре также прописываете, что ден. средства переданы и получены соответственно.
Право собственности рег. в Росреестре., с землей все аналогично! Обращайтесь, если нужна помощь!

Оформление покупки маленького магазина - информация о заключении договора купли-продажи, регистрация у нотариуса и право собственности на помещение и землю

Похожие вопросы

Не возникнет ли у меня потом проблем с продавцом, или это нормальная практика?

Как правильно выбрать и назвать договор купли-продажи нежилого помещения, указанного в свидетельстве о собственности как магазин?

И при составлении договора, расписку нужно брать, что продавец получил деньги, если в договоре это будет уже указано?

Оспорение собственности на оборудование и возврат денег - как доказать суду справедливость нашей позиции?

Хочу купить земельный участок в собственность.

Мне нужно заключить договор купли-продажи 50% СТОИМОСТИ оборудования.

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Незаконное удержание моего оборудования в арендованном помещении - правовая сторона дела и возможные решения

Процесс межевания и аренды земли для помещения - кто должен провести межевание и как заключить договор аренды

В договоре указано, что земельный участок оформляется согласно действующему законодательству.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59