Как лучше приватизировать квартиру, зарегистрированную на меня и моего 18-летнего сына, чтобы обеспечить ему собственность в будущем?

Занимаюсь приватизацией квартиры до 1 марта с дальнейшим разменом её на две квартиры купля-продажа в квартире на данный момент прописаны двое (я и сын) на кого мне лучше приватизировать эту квартиру, На себя? Если разменяемся будет ли иметь сын свою квартиру в собственности если не будет то как лучше приватизировать что бы в дальнейшем не возникла проблем с собственностью сына? Сын совершенно летний. Спасибо за ответ!