Однако когда необходимые документы были собраны и направлены в регистрационную палату отец умер.

Уважаемый Владимир! Случай, когда лицо, подавшее документы на приватизацию не успело подписать договор передачи, получить документы рассматривался Пленумом ВС РФ. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) "если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано". Поэтому практически Вам необходимо получить свидетельства о государственной регистрации права и обратиться к нотарусу, которому изложить все события. Если договор передачи был подписан, а отец только не получил свидетельства, то решение будет принято нотариусом. Если договор передачи подписан не был, признавать за отцом право собственности на 1/3 квартиры Вам придется в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.