Как получить аванс за квартиру, если продавец отказывается вернуть деньги?
опубликован 25.01.2013, 09:09
Татьяна, все зависит от условий расписки, по которой Вы принимали деньги. Если это был задаток, то продавец не обязан его возвращать, в соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Договор читать надо.
Если вам сказали идти в суд, то дали понять, что деньги не собираются возвращать.Лучше через суд , по копейки (как вы выразились) чем ничего.
Добрый день, для начала посылайте письменные уведомления как на адрес регистрации так и на адрес фактического проживания. Обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если после истечения срока, указанного в уведомлении деньги Вам не будут возвращены, обращайтесь с соответствующим заявлением в суд и одновременно можно обратиться в прокуратуру и ИФНС, так как я думаю налогов с полученного аванса никто не платил а доход получен, кстати можно использовать это обстоятельство в своих интересах при переговорах. После вынесения решения суда и получения исполнительного листа аванс будет взыскиваться судебными приставами за счет имущества и доходов должника, возможно одной суммой, возможно по частям, это зависит от многих факторов, лучше всего убедиться что у должника есть имущество на которое может быть обращено взыскание.
Татьяна, тогда надо обращаться с соответствующими требованиями в суд. За помощью в подготовке документов может обратиться в приват.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
В суд теперь обращайтесь. Только так.
В договоре написано, что в случае расторжения соглашения по инициативе одной из сторон Продавец возвращает Покупателю аванс в трехдневный срок
В любом случае сначала пишите уведомление, а затем обращайтесь в суд, долгом можно потом распоряжаться почти как ценной бумагой, продать, заложить и.т.д. А если будет выплачивать по копейке подать заявление на индексацию долга.
У человека, взявшего аванс, нет дохода, она сидит в отпуске по уходу за ребенком. Можно ли как соответчика привлечь супруга, т.к. единственный доход в семье у него?
Уважаемая Татьяна, если нет дохода, то долг будет взыскиваться за счет имущества.
Имущества тоже нет, т.к. продается квартира, принадлежащая ребенку (разрешение органов опеки на продажу есть). Что делать в таком случае?
Да. что ж вы гадаете?
Не будет решения суда и исполнительного листа - точно не взыщете. НИ КОПЕЙКИ,
Будет исполнительный лист - шансы на взыскание есть и реальны..
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продавец квартиры скрыл получение аванса в размере 500 тыс. рублей при заключении сделки за 1 млн. рублей
Возвращение аванса при отказе от покупки квартиры - возможные проблемы и правомерность требования полного возмещения
Продавец не возвращает аванс после покупки квартиры в ипотеку - стоит ли обратиться в суд и как доказать отсутствие возврата?
Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.
Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения
Правомерность отказа продавца вернуть аванс за квартиру при поднятии цены - юридический анализ.
Ответчик отказывается возвращать аванс за квартиру - каковы сроки возврата и какие причины указываются?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут