Зачем агентство недвижимости требует заключить три дополнительных договора при покупке квартиры в новостройке?
Вопрос №2159047
из г. Железнодорожный
опубликован 27.01.2013, 05:06
опубликован 27.01.2013, 05:06
Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая в данный момент находится на этапе строительства. Застройщик направил меня в агентство недвижимости, которое называет своим дилером. Агентство, не являясь правообладателем, выполняет функции по чисто техническому оформлению договора об участии в долевом строительстве (печатает и относит на подпись застройщику). Кроме того, агентство требует заключить еще три договора.
1) Об оплате услуг агентства по содействию подписанию основного договора - 3% от стоимости квартиры (без этой оплаты застройщик отказывается подписывать документы).
2) О бронировании квартиры и фиксации ее стоимости на время оформления сделки (15 тыс. руб.).
3) Об оплате услуг по оформлению документов в органах госрегистрации при заключении основного договора и при оформлении квартиры в собственность - 2% стоимости квартиры (эту работу я могу выполнить сам).
Фактически, прежде чем приобрести необходимый продукт, меня вынуждают оплатить услуги, которые я не запрашиваю.
Вопрос: не являются ли три дополнительных договора навязанной услугой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Степан Степанович, а как Вы сами зарегистрируете договор в Росреестре, если продавец не явится на сделку? А застройщик не хочет сам являться, он делегировал полномочия агентству и всё.
Можно конечно попробовать доказать, что это навязанная услуга, но делать это придётся в суде и это далеко не так просто. Если Вы подпишете всё вместе, то Вам придётся доказывать что Вас заставили, а там везде Ваши подписи, если не подпишете ничего, то они вообще скажут, что не знают Вас.
27.01.2013, 12:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.4
43 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 145
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5
7 362
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
4
8
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность отказа от оплаты услуг застройщика и проблемы с невыполнением сроков ДДУ при объявлении застройщика банкротом
Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве
Возможность возврата денег за бронирование квартиры в новостройке при отсутствии указания комиссии в договоре с
Дело в том, что в данных момент у меня в паспорте нет постоянной прописки, при этом имеется регистрация на полгода.
Скрытая плата при переуступке квартиры - законно ли требовать дополнительную оплату за составление договора по уступке?
Если Агентство подаст иск о взыскании 95 т.р.? Какие можно привести доводы?
Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости.
Как избежать дополнительной оплаты за оформление регистрации договора долевого участия в строительстве, навязываемой застройщиком?
Есть ли какой то закон подтверждающий или опровергающий данное действие?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут