Зачем агентство недвижимости требует заключить три дополнительных договора при покупке квартиры в новостройке?

Question

Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая в данный момент находится на этапе строительства. Застройщик направил меня в агентство недвижимости, которое называет своим дилером. Агентство, не являясь правообладателем, выполняет функции по чисто техническому оформлению договора об участии в долевом строительстве (печатает и относит на подпись застройщику). Кроме того, агентство требует заключить еще три договора.
1) Об оплате услуг агентства по содействию подписанию основного договора - 3% от стоимости квартиры (без этой оплаты застройщик отказывается подписывать документы).
2) О бронировании квартиры и фиксации ее стоимости на время оформления сделки (15 тыс. руб.).
3) Об оплате услуг по оформлению документов в органах госрегистрации при заключении основного договора и при оформлении квартиры в собственность - 2% стоимости квартиры (эту работу я могу выполнить сам).
Фактически, прежде чем приобрести необходимый продукт, меня вынуждают оплатить услуги, которые я не запрашиваю.
Вопрос: не являются ли три дополнительных договора навязанной услугой?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Степан Степанович, а как Вы сами зарегистрируете договор в Росреестре, если продавец не явится на сделку? А застройщик не хочет сам являться, он делегировал полномочия агентству и всё.
Можно конечно попробовать доказать, что это навязанная услуга, но делать это придётся в суде и это далеко не так просто. Если Вы подпишете всё вместе, то Вам придётся доказывать что Вас заставили, а там везде Ваши подписи, если не подпишете ничего, то они вообще скажут, что не знают Вас.

Зачем агентство недвижимости требует заключить три дополнительных договора при покупке квартиры в новостройке?

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть комиссию за услуги агентства при покупке квартиры по договору долевого участия в строящемся доме?

Возможность отказа от оплаты услуг застройщика и проблемы с невыполнением сроков ДДУ при объявлении застройщика банкротом

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Возможность возврата денег за бронирование квартиры в новостройке при отсутствии указания комиссии в договоре с

Дело в том, что в данных момент у меня в паспорте нет постоянной прописки, при этом имеется регистрация на полгода.

Скрытая плата при переуступке квартиры - законно ли требовать дополнительную оплату за составление договора по уступке?

Если Агентство подаст иск о взыскании 95 т.р.? Какие можно привести доводы?

Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости.

Как избежать дополнительной оплаты за оформление регистрации договора долевого участия в строительстве, навязываемой застройщиком?

Есть ли какой то закон подтверждающий или опровергающий данное действие?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59