Я слышала, что оформить сделку я могу самостоятельно, не прибегая к помощи агенства недвижимости.

Елена, здравствуйте! Вы можете сами заключить сделку, а можете пригласить юриста для сопровождения. 60 тыс - это много, в Москве юристы меньше берут... А к риэлторам обращаться совсем не обязательно.

Вам нужно проверить, действительно ли продавец является собственником данной недвижимости, на основании каких правоустанавливающих документов. У него должны быть свидетельство о гос. регистрации права, если он приобрел недвижимость после 1998 года, если до - на договоре-основании должен стоять штамп БТИ. Если речь идет о квартире или комнате, доли в праве на квартиру или комнату - то обязательно нужно смотреть, кто в квартире зарегистрирован, а также кто снят с регистрации, но не утратил право пользования. Если есть отказавшиеся от участия в приватизации - они сохраняют право пожизненного пользования данным жилым помещением. Возможно, есть находящиеся в командировке, отбывающие наказание, служащие в армии и т.п. Данные граждане могут прибыть и зарегистрироваться в квартире, и вам придется судиться. В общем, конечно, помощь юриста Вам бы не помешала...

Документы: свидетельство о гос. регистрации, договор-основание (то есть, на основании какой сделки продавец приобрел право собственности), выписка из домовой книги, кадастровый паспорт и экспликация - все эти документы на сделку предоставляет продавец. Денежные средства лучше всего передавать через банковскую ячейку. Прошла гос. регистрация, снялись все с рег. учета - только тогда продавец получил доступ к банковской ячейке с деньгами. Что-то пошло не так - доступ к ячейке получаете Вы и забираете обратно свои деньги.

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.