Согласно п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Тем самым, если прежний собственник арендовал земельный участок, то к новому собственнику переходит право аренды земельного участка, при этом как правило делается соглашение о передаче прав и обязанностей на земельный участок (сделка) между прежним и новым собственником недвижимости, однако, если даже соглашение не будет составлено то права и обязанности на земельный участок к новому собственнику перейдут в силу п.3 ст.552 ГК РФ. Случая с собственностью быть не может, да и с ПНВ маловероятно...

27.01.2013, 13:14

Спасибо за ответ!
Уважаемый Сергей Павлович!
Ответом удовлетворен. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Переход ПРАВА аренды, собственности, в пожизненное наследуемое владение по п.3 ст.552 ГК РФ являются сделками или нет. Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы