Спор о дополнительной оплате за отопление при продаже квартиры - правомерные требования покупателя?

Вопрос №2162180 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2013, 12:47

Продаём квартиру, приемка-передача завтра. Оплатили квитанцию за ЖКХ за весь январь. Покупатель требует, чтобы мы оплатили ещё отопление за два месяца, аргументируя, что т.к. теперь методика начисления с задержкой, то я ему должен эти деньги. В бухгалтерии готовы дать справку, что у нас нет задолженности на сегодняшний день. Требования покупателя правомерны? Отмечу также, что я весь год, когда действовал старый закон, платил за отопление, в том числе всё лето, когда отопления не было и не требую с покупателя вернуть мне эти деньги.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Антон!

Вы справку возьмите и покупателю предъявите. Если задолженности за январь нет, то какие у него претензии могут быть.

28.01.2013, 13:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

В соответствии с ч. 2 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Так что стороны, в том числе покупатель вправе требовать внесения любых условий в договор.

В данном случае необходимо найти компромисс, поскольку не уступка в данном вопросе может привести к срыву саму сделку.

28.01.2013, 12:55

Спросить юриста