Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 28.01.2013, 17:00

Спор о межевом плане - возможность обращения в Росреестр для замены кадастровых номеров земельных участков

Вопрос №2163214 из г. Казань
опубликован 28.01.2013, 17:00
2 совершенно равнозначных участка по 9 соток в аренде, Гражданин А получил межевой план и начал строится согласно межевого плана, границы его участка ему показали в местной администрации, когда он начал сажать дом на земельный участок выяснилось что он построился на соседнем участке. Знаю, что по решению суда второй Гражданин Б (собственник зем участка) может снести самовольную постройку. А можно по согласию сторон и переуступку сделать (поменяться зем участками), но Гражданин Б оформил субсидию, и ему на руку построенный дом на его зем участке., т.е для получения субсидии ему необходимо чтобы на участке были стены что на данный момент построил гражданин А. Поэтому Б предлагает такое решение.. все оформляет, получает субсидию (энную сумму), потом как бы все продает гражданину А (фиктивно) но за землю просит приличную сумму. Как быть, можно ли обратится в росреестр описать грамотно всю ситуацию (что были перепутаны межевые планы, хоть и не было разрешения на строительство градостроительные и строительные нормы при этом не нарушены, постройка не угрожает жизни и здоровью других граждан) и попросит поменять кадастровые номера земельных участков между собой... или ситуация безнадежна? Помогите пжлта!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Думаю ситуация безнадежна. У Росреестра нет правовых оснований вносить изменения в кадастр, тем более, что строительство ведется без разрешительной документации. Единственное, что можно сделать так это взыскать с соседа Б сумму возмещения расходов за построенный дом, если гражданин А докажет, что именно он построил здание (по этому поводу см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п. 22 - 31))

28.01.2013, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Без взаимного согласования трудно определить. Надо вначале оформить право собствености на землю.

28.01.2013, 17:38

Земля в аренде, выделена под строительство индивидуального жилого дома, т.е после завершения строительства в рег. палате оформляется собственность на дом и земельный участок сразу.

28.01.2013, 17:44

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских