Перспективы выкупа арендованного помещения под сэконд\\хэнд - стоит ли рассматривать предложение с рассрочкой на 7 лет, учитывая наш возраст и положение на рынке?
Вопрос №2163925
из г. Уфа
опубликован 29.01.2013, 13:16
опубликован 29.01.2013, 13:16
15 лет арендуем помещение под магазин сэконд\хэнд. Кумс предложил выкуп с рассрочкой на 7 лет. 70 кв. м. у нас третья линия. Есть смысл впрягаться в долгую кабалу или нет. нам с женой по 50 лет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё зависит от условий договора выкупа. Если он допускает уступку прав. То вы в любой момент сможете перепродать таким образом помещение до истечения 7 лет.
Если такого условия нет, то "перепродать" (условно говоря) помещение вы сможете только если вы ООО. Просто выходите из учредителей и вводите вашего покупателя. Фирму оцениваете с учётом имеющихся на балансе активов (а полмещение уже будет на балансе, хоть и с обременением).
Если же вы ИП, а договор выкупа устутпку прав не допускает имейте ввиду, что платить исправно придётся все 7 лет. Трезво оценивайте свои возможности и силы.
Впрочем и в последнем случае тоже возможны варианты. Можно заключить с покупателем договор аренды с правом выкупа помещения после снятия обременений. Юридически это называется сделка под условием.
А так в капитализации вашего состояния я никаких минусов не вижу. Да и детям такое наследство не помешает.
29.01.2013, 13:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 323
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 904
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 742
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оклеветали в магазине сэконд-хэнд - лишены права посещать магазин без доказательств?
Можно ли продлить аренду без аукциона и торгов, если не согласен с ценой выкупа помещения у КУМС?
В магазине Сэконд Хэнд я купила обувь, но через неделю подошва отклеилась. Могу ли я вернуть ее и на каких основаниях?
Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?
Могу ли я вернуть вещи из сэконд хэнда в магазин, если они не подходят?
Возможность вычета из заработной платы при возмещении морального ущерба и роль мирового соглашения
Возможна приватизация арендованного помещения у Почты России в Москве после длительного срока аренды
Возможность расторжения договора аренды после подачи заявления на выкуп из-за нецелевого использования помещения
Кто должен оплатить прочистку канализации - спор между арендаторами в одном помещении под магазином
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут