Перспективы выкупа арендованного помещения под сэконд\\хэнд - стоит ли рассматривать предложение с рассрочкой на 7 лет, учитывая наш возраст и положение на рынке?

Вопрос №2163925 из г. Уфа
опубликован 29.01.2013, 13:16

15 лет арендуем помещение под магазин сэконд\хэнд. Кумс предложил выкуп с рассрочкой на 7 лет. 70 кв. м. у нас третья линия. Есть смысл впрягаться в долгую кабалу или нет. нам с женой по 50 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ФОРВАРД

Юридическая фирма Уфа, стаж 19 лет

4.8 210 отзывов

Всё зависит от условий договора выкупа. Если он допускает уступку прав. То вы в любой момент сможете перепродать таким образом помещение до истечения 7 лет.

Если такого условия нет, то "перепродать" (условно говоря) помещение вы сможете только если вы ООО. Просто выходите из учредителей и вводите вашего покупателя. Фирму оцениваете с учётом имеющихся на балансе активов (а полмещение уже будет на балансе, хоть и с обременением).

Если же вы ИП, а договор выкупа устутпку прав не допускает имейте ввиду, что платить исправно придётся все 7 лет. Трезво оценивайте свои возможности и силы.

Впрочем и в последнем случае тоже возможны варианты. Можно заключить с покупателем договор аренды с правом выкупа помещения после снятия обременений. Юридически это называется сделка под условием.

А так в капитализации вашего состояния я никаких минусов не вижу. Да и детям такое наследство не помешает.

29.01.2013, 13:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перспективы выкупа арендованного помещения под сэконд\\хэнд - стоит ли рассматривать предложение с рассрочкой на 7 лет, учитывая наш возраст и положение на рынке?

Похожие вопросы