Перспективы выкупа арендованного помещения под сэконд\\хэнд - стоит ли рассматривать предложение с рассрочкой на 7 лет, учитывая наш возраст и положение на рынке?
Вопрос №2163925
из г. Уфа
опубликован 29.01.2013, 13:16
опубликован 29.01.2013, 13:16
15 лет арендуем помещение под магазин сэконд\хэнд. Кумс предложил выкуп с рассрочкой на 7 лет. 70 кв. м. у нас третья линия. Есть смысл впрягаться в долгую кабалу или нет. нам с женой по 50 лет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Всё зависит от условий договора выкупа. Если он допускает уступку прав. То вы в любой момент сможете перепродать таким образом помещение до истечения 7 лет.
Если такого условия нет, то "перепродать" (условно говоря) помещение вы сможете только если вы ООО. Просто выходите из учредителей и вводите вашего покупателя. Фирму оцениваете с учётом имеющихся на балансе активов (а полмещение уже будет на балансе, хоть и с обременением).
Если же вы ИП, а договор выкупа устутпку прав не допускает имейте ввиду, что платить исправно придётся все 7 лет. Трезво оценивайте свои возможности и силы.
Впрочем и в последнем случае тоже возможны варианты. Можно заключить с покупателем договор аренды с правом выкупа помещения после снятия обременений. Юридически это называется сделка под условием.
А так в капитализации вашего состояния я никаких минусов не вижу. Да и детям такое наследство не помешает.
29.01.2013, 13:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оклеветали в магазине сэконд-хэнд - лишены права посещать магазин без доказательств?
Можно ли продлить аренду без аукциона и торгов, если не согласен с ценой выкупа помещения у КУМС?
В магазине Сэконд Хэнд я купила обувь, но через неделю подошва отклеилась. Могу ли я вернуть ее и на каких основаниях?
Как правильно оформить выкуп преимущественного права по договору аренды и расторжение договора аренды?
Могу ли я вернуть вещи из сэконд хэнда в магазин, если они не подходят?
Возможность вычета из заработной платы при возмещении морального ущерба и роль мирового соглашения
Возможна приватизация арендованного помещения у Почты России в Москве после длительного срока аренды
Возможность расторжения договора аренды после подачи заявления на выкуп из-за нецелевого использования помещения
Кто должен оплатить прочистку канализации - спор между арендаторами в одном помещении под магазином
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут