Как сменить собственника жилья?

Уважаемый Александр

в соответствии с п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ регламентирован ст. 146 ЖК РФ, а также ст 45-48 ЖК РФ. Если коротко, то порядок таков:

1. Инициатор (член ТСЖ) направляет уведомление иным членам тсж о предстоящем собрании заказным письмом с уведомлением соответствующее уведомление, либо вручает лично под роспись каждому не менее, чем за 10 дней до даты соответствующего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. решение по вопросу о смене правления принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. По итогам составляется протокол счетной комиссии (после подсчета голосов) и протокол общего собрания членов тсж.

7. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в случае, если не состоялось общее собрание в очной форме.

Но необходимо также обратить внимание на тот, что закреплено в Уставе по вопросу проведения общего собрания членов ТСЖ.

В случае, если Вам необходима будет помощь в составлении документов в соответствии с требованиями ЖК РФ и проведении собрания, обращайтесь.

С уважением, Городилова Т.А.