Оказалось, что земельный участок значительно меньше заявленного в документах - возможно ли расторгнуть договор?
Вопрос №2164709
из г. Великий Новгород
опубликован 29.01.2013, 03:55
опубликован 29.01.2013, 03:55
Купили дом с земельным участком (в сельской местности, не в городе). По договору и свидетельству о собственности площадь участка 22 сотки. На деле оказалось, после проведения межевания, что площадь участка составляет всего 10 соток! Вопрос - можно ли на этом основании расторгнуть договор, сославшись на статью ГК РФ о предоставление продавцом недвижимости ненадлежащего качества?
P.S. сразу этот момент не заметили по нескольким причинам: нет опыта (не дачники-огородники сами, на глаз определить нам сложно), участок не прямоугольный, а неправильной формы, плюс покапалось это дело летом, весь участок был заросшим.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Константин, договор купли-продажи дома и земельного участка прошел государственную регистрацию? Если да, то геодезия должна быть сделана ДО регистрации сделки с землей.
В любом случае можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения и применении последствий недействительности сделки.
Говорить о ненадлежащем качестве в этом случае нельзя.
11.03.2013, 00:22
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 месяц
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Великий Новгород
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Как узаконить излишки площади земельного участка при покупке дома в Суздале без межевания и кадастрового учета?
Как оформить земельный участок под фактическую площадь
Как мне оформить весь участок разом, если это возможно?
Что делать, если сосед обманул при межевании и регистрации земельного участка?
Участок оказался больше на 0,4 сотки - что делать и как оформить лишние метры?
Как оформить договор купли-продажи земельного участка с асфальтовым покрытием и как это может повлиять на регистрацию
Возможно ли оформить весь земельный участок и как это сделать...
Изменение размера земельного участка после оформления ипотеки - почему банк требует дополнительные деньги за исправленный договор?
Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут