Покупка доли квартиры за счет материнского капитала - возможен ли отказ регпалаты?

Вопрос №2165851 из г. Мензелинск
опубликован 29.01.2013, 13:33

Хочу купить 1/2 долю у матери в квартире за счет материнского капитала, вторая доля принадлежит моему сыну. Покупать на свое имя, а потом написать обязательство на выдел долей. Говорят в регпалате не регистрируют такие сделки по ст.37 ГР РФ. т.е. бабушка не может продать долю внукам. Но дети не будут прописаны в договоре как покупатели. Правомерен ли отказ регпалаты, если в письме Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д 23-2738 \О рассмотрении обращения\ написано что такие сделки на попадают под запрет сделок с несовершеннолетними с выделом долей. Или это письмо не действительно. И можно ли мне как дочери вообще покупать долю у своей мамы? Спасибо большое за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Катя, Вы можете приобрести на материнский капитал долю Вашей матери в квартире, но данная доля сразу же будет оформляться в собственность на несовершеннолетних детей.

Отказ регпалаты неправомерен, а ссылка регпалаты на ст. 37 ГК РФ в данном случае неправомерна.

С уважением, Носкова Л.Н.

29.01.2013, 20:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Денисов Александр Валентинович

Юрист из города Южа, стаж 18 лет

5.0 146 отзывов

Здравствуйте, Катя.

Полагаю, что Вы вправе купить долю матери с использованием материнского капитала, однако данная доля должна распределиться на всех членов Вашей семьи. Правительством РФ в Постановлении о порядке использования средств материнского капитала указано, что улучшение жилищных условий возможно путем совершения сделок не запрещенных законом. Ваша мама не является членом Вашей семьи, деньги по сделке она получит на свой лицевой счет, распорядиться которыми она вправе по своему усмотрению.

Желаю всего доброго.

29.01.2013, 20:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста