Перевод помещения из жилого в нежилое. Что считать моментом начала коммерческой эксплуатации?

Добрый день. пятый раз подряд задаю свой вопрос. может быть кто-то ответит? спасибо. помещение в процессе перевода из жилого в нежилое. распоряжение на перевод получено в 2011 году. благодаря долгострою и нерадивым строителям ремонт в помещении идет до сих пор. оплата электроэнергии все это время осуществлялась своевременно и в полном объеме (как за квартиру). при обращении в петроэлектросбыт для заключения нового договора (договор не заключен, поскольку для его заключения необходимо также собрать некоторое количество дополнительных документов от жилкомсервиса, ленэнерго и т.д.) на электроснабжение(который впоследствии будет необходим мвк для окончательного решения по переводу), мне было заявлено что датой начала использования помещения как нежилого будет считаться дата выдачи распоряжения на перевод. помещение для коммерческих целей в настоящий момент не используется. отделочные работы не завершены. договор с петроэлектросбытом на электроснабжение нежилого помещения не заключен (сбор документов для заключения договора - в процессе). процедура завершения перевода, согласования с мвк и регистрации прав по указанным выше причинам не завершена. как быть в этой ситуации? заранее спасибо вам за помощь.