Ограничения использования земельного участка - огромные проблемы с правом на строительство и продажу

Вопрос №2168953 из г. Воронеж
опубликован 30.01.2013, 13:01

Купили земельный участок (земли поселений)-планировали в дальнейшем построить для себя дом (т.к своего жилья нет) Ограничения (обременения) права не зарегистрировано. В этом месте провели газопровод-и теперь получается что строить я там ничего не могу-возникли ограничения. Моя семья осталась ни с чем. Хотели продать-но кому нужен такой участок? Как быть в такой ситуации? Положена какая-то компенсация?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долматов Денис Петрович

Адвокат Воронеж, стаж 13 лет

5.0 392 отзывa

Я вам советую приостановить строительство на этом земельном участке, если оно было начато. Ситуация у вас не простая. Газопровод был проведен после того как вы приобрели зем. участок или газовики "случайно" обнаружили что ваш земельный участок находится в зоне, где по закону невозможно нахождение жилых построек и вам выписали предписание? Зем. участок не в Новой Усмани?

30.01.2013, 13:35

Спасибо за ответ!Газопровод был проведен через несколько лет после приобретения и никаких предписаний не было.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Хохрин Роман Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 85 отзывов

Компенсация обязательно полагается. На самом деле, при грамотном подходе, на этом деле вы можете очень хорошо заработать.

В судебном порядке требуйте компенсацию в размере рыночной стоимости части земельного участка занятого газопроводом (+ не забывайте об охранной зоне вокруг газопровода, за которую также полагается компенсация). + в судебном порядке установите частный сервитут (при установлении частного сервитута вам ежемесячно будут выплачивать денежную сумму за пользование Вашим земельным участком (оплата рыночная). + обязательно везде фиксируйте, что газопровод был установлен без Вашего согласия + еще за это получите компенсацию и т.д..

Обратитесь в вашем городе к грамотному юристу с подходом бизнесмена, если он все сделает как надо вы сможете очень хорошо заработать на Вашей "проблеме".

30.01.2013, 14:05

Спасибо за ответ!Попробуем воспользоваться Вашим советом

Спросить юриста