Ситуация с наследством - трудности с продажей доли в приватизированной квартире из-за прописки несовершеннолетнего ребенка

Очень нужна Ваша помощь! В Сочи имеется 3-х комнатная квартира, приватизированная на Деда и его сына, доли не выделены. В квартире были прописаны Дед с супругой, его сын с супругой, дочь супруги от первого брака (в свидетельстве о рождении у нее другой отец, ее не удочеряли) и общая дочь сына и его супруги. У Деда с Бабушкой есть еще дочь, она живет в другом городе и на нее дед написал завещание на свою половину приватизированной квартиры, а так же доверенность с правом передоверия на любые действия с данной квартирой. Так как Дед с Бабушкой были уже старые, дочь приехала и забрала их к себе, выписала из данной квартиры и прописала к себе в другом городе. Там осталась жить семья сына, вскоре отца и мать посадили в тюрьму, пришлось старшей дочери деда забрать себе еще и младшую дочь сына, так как она была не совершеннолетняя, правда выписывать из квартиры её не стали. Т.е. в квартире осталась старшая дочь супруги сына. Она родила ребенка и прописала его в данной квартире, ни у кого, естественно, разрешения не спрашивая. Сейчас старшая дочь деда хочет продать долю отца в этой квартире, отец согласен, сын всё никак не может определиться. Но теперь там прописан несовершеннолетний ребенок дочери супруги сына и она грозиться еще родить и вписать туда и следующего ребенка, ссылаясь на то, что мы теперь не имеем права выписать ни её, ни её детей, и соответственно не имеем продать свою часть собственности. В паспортный стол обратились по поводу правомерности прописки ребенка, они сказали, что он прописан по месту жительства матери и что все законно. Теперь находимся в тупике и не знаем с чего начать. Помогите.