Как узаконить комнату 27 а и приватизировать обе комнаты в общежитии?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе По ордеру в 1992 г. получил комнату №27 в общежитии, состоявшую из 2, расположенных через общий коридор, комнат общей площадью 31,8 кв. м (в ордере не указано, что комнат 2, а только площадь 23,3 кв. м. )Прожили 19 лет. Платили за 31,8 м. Переоборудовали не жилую (колясочную) в жилую. В 2004 г. признали ее жилой, Выдали технические паспорта на обе комнаты: №27-18,4/13,1 и №27 а-13,4/7,4 кв.м. В Постановлении: ...комнату 27 после перепланировки использовать как общежитие для малосемейных... В 27 а проживает (и проживала до признания ее жилой) бывшая жена с ее сыном, в №27-я со второй женой. Платили до июля 2009 на один л/счет. С июля 2009 г стали приходить 2 счета на оплату - один на №27 (18,4 м) на мое имя, а второй на №27 а-13,1 м без ФИО. Через 3 месяца счета для оплаты объединили в один. Платим опятьза 31,8 А зарегистрированы все четверо (бывшая жена с ее сыном, я со второй женой) в №27,но теперь уже вместо 31,8 м на 18,4. В 2009 году в выписке из ф/л счета указывались 2 комнаты площадью 31,8 м.кв в т.ч. жилая 20,5 с 2011 г указывается одна комната площадью 18/13 м. кв Пытались получить вселительные документы на бывшую жену с ее сыном в №27 а, в Управлении по жилью ответ - нет оснований. Как нам узаконить №27 а, и возможно ли зарегистрировать в ней бывшую жену с ее сыном? Если нет, то как узаконить за собой, чтобы не потерять? Получилось, что у нас практически изъяли 14 м площади, которую мы занимали и оплачивали более 19 лет. Вместо расселить, нас уплотнили. Посоветуйте, что предпринять. Комнаты не приватизированы. Возможно ли и как приватизировать обе комнаты проживающими в них? Спасибо! Дополнительно: 1.Своими силами, за счет собственных средств было выполнено переоборудование комнаты 27 а. С заявлением о переводе из нежилого в жилое лично обратились в горадминистрацию МУП Гор. упр. компания (но заявления в архиве не найдено) Затем-Постановление зам. главы г Л от 08.01.2004 г. №52 О переводе вспомогательного помещения в категорию жилое далее-дословно: На основании ходатайства МУП Гор. упр. комп., актов обследования помещений службами города и заключения межведомственной комиссии при администрации г.Л., Постановляю: 1. Комнату 27 а секции№20 в доме 18/2 по ул. В..., площадью 7,4/13,4 м 2, признать пригодной для проживания; комнату №27 секции №20 в доме 18/2 по ул. В... считать после перепланировки площадью 13,1/18,4 м 2, использовать в качестве общежития для малосемейных. 2.ФГУП Ростехинвентаризацияпо Л.., обл. внести необходимые изменения в инвентарное дело на дом. Зам гл.адм. гор.Л... подпись 2. Ордер №519 от 14.081992 г. выдан на основании совместного заседания администрации и профкома ПО НЛМК. протокол №130 от 14.08.1992 г. 3.На разделение л/счетов заявления не писали. Их разделили, наверное, на основании Постановления №52 в связи с рождением новой жилой комнаты, никому этим Постановлением не узаконенной. Как теперь узаконить? Почему указанная в ордере площадь 23,3 м 2 не учитывается как доказательство наличия второй комнаты, а отсутствие в ордере указания о количестве комнат предподагает наличие только одной? Ведь общий метраж самой большой комнаты 18,4 м 2, значит остальные 4,9 м 2 находились в комнате 27 а (18,4+4,9=23,3 м 2) Семья, жившая здесь до нас также занимала и оплачивала за 31,8 м 2 Еще раз спасибо!