Как защитить право наследства и предотвратить незаконные действия с квартирой при жизни отца?

Именно так.

После смерти Вы - единоличный и полноправный собственник

Наталья, здравствуйте! Собственником Вы становитесь сразу же после гос. регистрации перехода права собственности от отц к Вам (сам договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после чего вы с отцом обращаетесь в Росреестр). Распорядиться квартирой без согласия отца, естественно, Вы сможете только после смерти папы.

Обратитесь к нотариусу, он Вам составит грамотный договор.

На всякий случай, дополню, что если Вы находитесь в браке, то данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом супругов..

С уважением,

Харченко О.В.

Нет, отец, после заключения договора и его регистрации в Росреестре, ничего не сможет сделать с квартирой, и даже зарегистрировать кого-либо. Если вступит в брак, это никак не повлияет, так как квартира будет Вашей собственностью. Но важно все оформить правильно. Обращайтесь - сделаем

Наталья! Повторение одних и тех же вопросов, бесконечные уточнения ранее заданных вопросов, не дадут желаемого результата. Вам рекомендовано выбрать специалиста, с кем вы хотите работать, и обратиться к нему непосредственно, на консультацию, которая может быть проведена на платной основе. Только таким образом, вы получите полный ответ на ваш вопрос.