Как продать долю в приватизированной квартире, если в ней прописаны несколько человек и какие документы нужны?

Доброго времени суток!

При продаже доли, необходимо помнить про ст. 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как правило, требуются следующие документы:

- документы, подтверждающие личность (паспорт);

- свидетельство о браке (если имеется брак) и согласие супруга на продажу квартиры;

- справка из налоговой, которая свидетельствует о том, что нет задолженности по налогу на имущество;

- выписку из домовой книги;

- ваши правоустанавливающие документы, подтверждающие, что вы имеете право собственности на квартиру, а следовательно, можете распоряжаться ею по своему усмотрению и продавать (свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения, и другие);

- справку из БТИ, которая должна содержать кадастровый паспорт на квартиру и поэтажный план;

- разрешение органа опеки и попечитальства на продажу. Данное разрешение необходимо, лишь в том случае, если в квартире проживает ребёнок, который является собственником.

В отдельных случаях, могут потребоваться иные документы.