Вопрос: можно ли по суду выделить долю в натуре в обыкновенной трех комнатной квартире, в хрущевке?

В счет доли можно выделить какую-либо из комнат, если размер доли позоволяет это сделать.

Положения п. 2 ст. 252 ГК РФ допускают такую возможность. Приведенной нормой права закреплено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности; согласно п. 5 названной статьи с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего двум собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

При этом необходимо учитывать разъяснения, изложенные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 Постановления от 24.08.1993 N 8, согласно которым выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Здравствуйте.

Можете только определить порядок пользования