Как разделить доли в квартире при разводе и наследовании - история с хрущевкой и мачехой

Вопрос №2181901 из г. Тверь
опубликован 04.02.2013, 02:06

Question

В 2-х комнатной (28 кв. м-жилой площади-10 и 18 м) хрущевке 2 собственника: 3/4 у отца и 1/4 у мачехи (сын мачехи только зарегистрирован, 21 год), отец с мачехой в разводе. Отец проживает в маленькой комнате, а в проходной живет мачеха. Мачеха грозит отцу, что через суд определит доли в квартире (даже в неделимой хрущевке-в нашем городе такая практика существует) и займет 10 м-комнату, сделает в двери замок, т.к. к ней ходит мужчина, а отца выселят в проходную комнату. Отец этого не хочет. Подскажите пожалуйста, если он подарит 1/4 своей доли своей родной дочери, оставив себе 1/2 доли квартиры. В квартире будет 3 собственника-2 из которых будут против разделения долей. Мачеха с сыном будут иметь право занять 10-ти м. комнату? Или все останется как есть? Отец предлагал ей и комнату и деньги (по рыночной цене ее доли) она отказалась.

Луканина Ирина Алексеевна · Accepted Answer

Светлана,  в квартире доли уже определены 3/4 у вашего отца и 1/4 у вашей мачехи.  Я думаю речь идет об определении порядка пользования. Если отец подарит долю дочери,то получиться соотношение 1/4 доли у дочери, 1/4 доли у мачехи и 2/4 доли у вашего отца. Если мачеха обратиться в суд, пусть отец не признает исковые требования и просит оставить в пользовании за ним ту комнату, которую он занимает сейчас.      Если к этому времени он уже подарит долю в квартире дочери, то  и ответчик по иску будет не он один, а также и дочь. Если ваш отец желает продать свою долю в 2-х комнатной квартире, то пусть официально известит об этом мачеху.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Светлана, бывшая супруга хочет выделить долю в натуре - доля у неё уже есть. Ваша квартира не делится в натуре, раздел может быть только по разъезду, вселить кого-то в долю бывшая жена не сможет без согласия  Вашего отца. Отец со своей долей может делать что угодно, подарить долю может своей дочери.  Другое дело - что пользование долями должно происходить по взаимной договоренности, а если не получится - в суд.

Как разделить доли в квартире при разводе и наследовании - история с хрущевкой и мачехой

Похожие вопросы

Права мачехи на квартиру при оформлении опекунства на неродную дочь-инвалида - анализ ситуации

Как разделить наследство квартиры с мачехой и что делать, если она требует рыночную цену

Две семьи в одной квартире - как можно выписать проживающих несобственников?

Отец хочет переселиться в большую комнату, замок на двери преграждает доступ - имеет ли он право судебным путем?

Квартиру приватизировали 1/2 доли у отца 1/2 доли у мачехи.

В 1959 году моему отцу МО дало комнату в 2-х комнатной квартире, в которую прописали отца, мачеху, меня и их общего сына.

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Правовые аспекты наследования в семье после смерти отца - квартира, завещание и доли

Судебный спор о наследовании квартиры после смерти отца и мачехи без завещания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59