Кому принадлежит право на продажу квартиры при разводе и наличии несовершеннолетнего ребенка?
50₽ VIP

04.02.2013, 04:02

• г. Хабаровск

Хочу что бы Вы разъяснили такую ситуацию. 20 октября 2009 года была приобретена квартира по гос. жилищному сертификату в собственности 4 человека (муж, жена, ребенок 1989 г.р., ребенок 1995 г.р. (на данный момент еще несовершеннолетняя) в 2011 году между супругами произошел развод. В 2012 году супруг женился, и его новая жена требует, чтобы он продал свою долю (1/4 часть) квартиры её сыну, начали уже собирать все необходимые документы для продажи, единственное ждут когда несовершеннолетнему ребенку исполнится 18 лет (это будет 18 июня 2013 года). Первая жена и дети против продажи этой собственности. Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста кто в данной ситуации является приоритетным покупателем и предусмотрена ли рассрочка при покупке этой доли первой жене?

С уважением, Светлана.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Левчик А.А. 5.0

04.02.2013, 06:36,

г. Воронеж

В соотвествии с п.2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. У Светлана есть один месяц с момента уведомления Вас о продажи доли. А если Вас не уведомят о продажи доли квартиры вы можете в течении 3 месяцев подать в суд в связи с нарушением преимущественного права покупки (п.3 ст.250 ГК РФ). С уважением, Анна.