Кому принадлежит право на продажу квартиры при разводе и наличии несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос №2181943 из г. Хабаровск
опубликован 04.02.2013, 04:02

Question

Хочу что бы Вы разъяснили такую ситуацию. 20 октября 2009 года была приобретена квартира по гос. жилищному сертификату в собственности 4 человека (муж, жена, ребенок 1989 г.р., ребенок 1995 г.р. (на данный момент еще несовершеннолетняя) в 2011 году между супругами произошел развод. В 2012 году супруг женился, и его новая жена требует, чтобы он продал свою долю (1/4 часть) квартиры её сыну, начали уже собирать все необходимые документы для продажи, единственное ждут когда несовершеннолетнему ребенку исполнится 18 лет (это будет 18 июня 2013 года). Первая жена и дети против продажи этой собственности. Что делать в такой ситуации, подскажите пожалуйста кто в данной ситуации является приоритетным покупателем и предусмотрена ли рассрочка при покупке этой доли первой жене?
С уважением, Светлана.

Левчик Анна Александровна · Accepted Answer

В соотвествии с п.2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. У Светлана есть один месяц с момента уведомления Вас о продажи доли. А если Вас не уведомят о продажи доли квартиры вы можете в течении 3 месяцев подать в суд в связи с нарушением преимущественного права покупки (п.3 ст.250 ГК РФ). С уважением, Анна.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Выход один выкупить эту долю у бывшего мужа.

Кому принадлежит право на продажу квартиры при разводе и наличии несовершеннолетнего ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права второй супруги после смерти владельца жилищного сертификата - возможность претендовать на долю

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Когда можно продать квартиру без уплаты налогов после получения доли наследства в подарок?

Возможность бывшей супруги продать квартиру без согласия бывшего супруга после покупки его доли в ней

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Какие налоги должна платить жена и ребенок после продажи квартиры, подаренной им в 2014 году?

Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже квартиры, которая была приватизирована на мужа и жену

Права жены и мужа после развода на квартиру, приватизированную мужем в браке

Какой налог нужно будет выплатить при продаже квартиры, приобретенной в браке в 2010 году и подаренной 1/2 частью в 2013 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59