Законность действий управляющей компании.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста законно ли действие управляющей компании. Я живу в новостройке в городе Твери. При застройке дома был установлен общедомовой прибор учета подачи тепла (отопление). Когда начался отопительный сезон квитанции на отопление приходили на сумму 1700 рублей, согласно тарифам. Сейчас за январь месяц сумма квитанции за отопление составляет 3000. В управляющей компании это объяснили тем, что в декабре был запущен общедомовой счетчик и полученные данные делятся на собственников квартир в доме (проданы квартиры не все). так же в управляющей компании утверждают, что было проведенно по данному вопросу собрание собственников многоквартирного дома, хотя ни какого собрания не было. Законно ли выставлять такие счета, раскидывая стоимость отопления дома на собственников, почему я должна платить за отопление пустующих квартир? Законно ли перевод системы оплаты за отопление по общедомовому прибору учета тепла без проведения собрания собственников многоквартирного дома? И могу ли я при наличии в доме общедомового прибора учета тепла поставить в своей квартире собственные счетчики на батарее, чтобы не переплачивать лишнее, так как половина батарей перекрыта, т.к. очень жарко.