Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как защититься от незаконного иска покупательницы, которая привела дом в негодность?
50₽ VIP

04.02.2013, 17:52

• г. Омск

Ситуация такая: В ноябре 2012 г. продала дом под материнский капитал, сделка прошла гос регистрацию. Покупательница брала займ под мат. капитал (не подошло 3 года), поэтому на недвижимость наложено обременение. Дом был передан в хорошем исправном состоянии

(акт передачи подписан). На настоящий момент в доме никто не проживает, разобран на половину сарай, ражморожен котел и отопительные трубы, стены промерзли и местами сорваны обои, вобщем тихий ужас, пенсионный фонд утвердил погашение займа. Покупательница заявила, что хочет расторгнуть договор купли-продажи из-за того что нет бани, неровный пол и стены, и где-то на стене нашла плесень. Я отказалась, она сказала, что идет с иском в суд.

Подскажите пожалуйста; может ли она без процедуры досудебного урегулирования и с наложенным на дом обременением подать иск в суд? И вообще какие у нее шансы выиграть этот иск? Ведь на настоящий момент она привела дом в негодность.

Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

04.02.2013, 17:59,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Дарья!

Однозначно ответить на вопрос сложно, необходимо смотреть иск и документы, приложенные в качестве доказательств по делу. Покупательница может выиграть дело, если в суде будет доказано, что выявленные недостатки дома являются значительными, возникли до приема-передачи дома и при визуальном осмотре их нельзя было обнаружить.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

04.02.2013, 18:01,

г. Москва

Дарья, шансы не велики. Как правило, в договоре есть пункт, доказывающий осмотр помещения покупателем перед заключением договора купли-продажи.

C Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Лукин В.Н. 4.7

04.02.2013, 18:02,

г. Москва

расторгнуть договор можно, если нарушены существенные условия договора. Если вы подписывали акт приема передачи дома, где указано об отсутствии претензий друг к другу, то трудно в суде доказать что дом был не в надлежащем состоянии. Но , конечно нужно в вашем деле разбираться более подробно.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Храмов В.И. 5.0

05.02.2013, 12:38,

г. Ульяновск

Обратиться может, а вот будет ли результат если на момент подписания подписывался акт и договор прошел регистрацию

Спросить юриста

Автор вопроса

Дарья

04.02.2013, 18:15,

г. Омск

Можно ли без процедуры досудебного урегулирования и с наложенным на дом обременением подать иск в суд?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 448 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защититься от незаконного иска покупательницы, которая привела дом в негодность? 50₽ VIP

Как защититься от незаконного иска покупательницы, которая привела дом в негодность?
50₽ VIP