Как избежать налогов при продаже квартиры, приобретенной в браке?

Вопрос №2184057 из г. Красноярск
опубликован 04.02.2013, 18:53

Купили с мужем квартиру в браке за 2070 т.р., Квартиру муж оформил на себя единолично (условие ипотечного кредита), через 5 лет развелись. По суду получила в собственность 1/2 доли. Квартиру продаем. Муж имеет договор о долевом участии и владел 100% квартиры, а сейчас 1\2 квартиры и более 3-х лет, а я владею 1/2 квартиры 3 месяца. Как быть, как не платить налог? Ведь квартиру купили в браке и несли затраты одинаковые. АН предлагают продать за ту же сумму 2070 т. р. и тогда разница между затратами и доходом составит 0 руб. А если рассматривать тот вариант, что у меня никогда не было квартиры и вдруг появилась 1/2, и я её продаю с бывшем мужем за 2070 т.р., то выходит, что я получила доход в 1035 т.р и должна платить налог. Можно ли как то описать распределение денег договорами или соглашением о разделе имущества? Помогите пожалуйста. Людмила.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Красноярск, стаж 8 лет

5.0 739 отзывов

Людмила, квартира была в вашей собственности с момента регистрации права в рег.палате после сдачи дома в эксплуатацию - если это было в период брака. Все имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлены документы - это статья 34 Семейного кодекса.

Суд всего лишь произвел раздел совместно нажитого имущества, подтвердив ваше право собственности.

Соответственно, если у вас право собственности возникло более трех лет назад, то и налог вы не платите.

В подтверждение - см. ПИСЬМО ФНС России от 6 октября 2009 г. N 3-5-04/1491

04.02.2013, 19:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 31 минуту